Wer im Vollbesitz seines Verstandes ist,baut heutzutage nur noch für sich selbst.Die Kosten/Auflagen/bürokratischen Hemmnisse sind so hoch,dass angesichts zunehmender Restriktionen ("Mietpreisbremse") die Errichtung von Mietobjekten unsinnig ist.Die aber,die gern mieten wollen , wollen / können garnicht bauen.Bauzwang führt dann zu mehr Garagen oder leerstehenden Lauben.
Quelle: