Das Gut Göhlis als öffentlichen Raum und Standort für Kinder- und Jugendprojekte erhalten!

Die Unterzeichnenden unterstützen das Bewerberkonzept, der auf dem Gut Göhlis aktiven Vereine und Initiativen, zum Erhalt des Gut Göhlis als öffentlichen Raum und Standort für Kinder- und Jugendprojekte, Sport, Kultur und Tierhaltung.

Nutzungskonzept:
Die bisherige gemeinnützige und öffentliche Nutzung des Gut Göhlis bleibt erhalten. Die bisherigen Nutzer setzen ihre erfolgreiche und am Gemeinwohl orientierte Arbeit in Riesa-Göhlis fort.

Sanierungskonzept: Die bisherigen gemeinnützig tätigen Nutzer gründen einen Trägerverein, der Teile des Gut Göhlis erwirbt und Träger der Sanierung ist. Der Trägerverein verpachtet die jeweiligen Projektflächen an die Nutzer und ist ausschließlich für die Sanierung und Erhaltung des denkmalgeschützten Gutskomplexes verantwortlich, nicht für die bauliche Umsetzung der verschiedenen Nutzerkonzepte. Diese bleibt in der Verantwortung der Nutzer. Für diesen Sanierungsprozess wird ein Zeitraum von 15 Jahren veranschlagt.

Kostenplan: Für die zu erwerbenden Teile des Gut Göhlis wurde in Zusammenarbeit mit externen Fachleuten ein notwendiger Sanierungsaufwand von ca. 800T€ ermittelt. Dies ist bedeutend weniger als die bisherigen Zahlen, die im Zusammenhang mit der Sanierung des Gut Göhlis genannt worden. Möglich wurde diese enorme Kostensenkung u.a. durch: klare Trennung zwischen Erhalt und Sanierung der Gutsanlage und baulicher Umsetzung der Nutzerkonzepte kein Erwerb der 2 baufälligen Scheunengebäude in der Zwischenzeit bereits erfolgte Sanierungen (vor allem Gebäude des Tierheimes) und Gestaltung des Außengeländes durch die Nutzer

Finanzierungsplan: Das Sanierungsvorhaben wird durch eine jährliche Förderung des Trägervereins durch die Stadt Riesa finanziert. Die Höhe der Förderung beträgt ca. 40T€ pro Jahr und wird komplett aus den städtischen Pachteinnahmen aus den zu dem Gut Göhlis gehörenden landwirtschaftlichen Nutzflächen finanziert. Diese aus dem ursprünglichen Gutsvermögen stammenden Mittel sollen also wieder dem Gut Göhlis zu Gute kommen.

Sanierungszeitraum: Nach diesem Finanzierungsmodell ist ohne Fördermittel mit einem Sanierungszeitraum von 20 Jahren zu rechnen. Bei einer angenommenen durchschnittlichen Förderhöhe von 25 % verkürzt sich der Sanierungszeitraum auf 15 Jahre.

Wirtschaftlichkeit des Nutzungskonzeptes: Alle Nutzer betreiben ihre Projekte mitunter seit 10 Jahren bereits unter wirtschaftlichen Bedingungen. Das heißt alle Aufwendungen für die Projekte werden selbst finanziert. Somit ist eine wirtschaftliche Betreibung des Gutskomplexes sichergestellt.

Bauliche Umsetzung der Nutzerkonzepte: Die bisherigen Nutzer haben in der Vergangenheit bereits bewiesen, dass sie in der Lage sind die baulichen Voraussetzungen für ihre Nutzerkonzepte umzusetzen. So wurden in den letzten Jahren durch die Nutzer bereits aus eigener Kraft Investitionen in Höhe von mehr als 318 T€ umgesetzt (ohne Arbeitsstunden und Eigenleistungen nur tatsächliche Kosten der größten Projekte). Einige Nutzer benötigen gar keine größeren Investitionen mehr um ihre Nutzerkonzepte umzusetzen, da diese bereits erfolgt sind. Somit ist sichergestellt, dass keine leeren Hüllen saniert werden.

Risikoabwägung: Die Stadt Riesa wird Mitglied im zu gründenden Trägerverein. So ist jederzeit eine Kontrolle der Sanierungsvorhaben gewährleistet. In der Vereinssatzung des Trägervereins wird festgeschrieben, dass im Falle einer Auflösung des Trägervereins das Vereinsvermögen (d.h. die erworbenen Gebäude und Flächen) an die Stadt Riesa zurückfallen. Im Trägerverein arbeiten erfahrene externe Experten mit. Die Förderung an den Trägerverein ist zweckgebunden und wird entsprechend abgerechnet.

Kaufgebot: Die Nutzer geben ein Kaufangebot in Höhe von 500,00 € für die im Lageplan kenntlich gemachten Gebäude und Teilflächen des Gut Göhlis ab. Das Kaufangebot unterliegt den im Angebot gemachten Einschränkungen und Voraussetzungen: 1. Die Stadt Riesa tritt dem zu gründenden Trägerverein bei. 2. Die Stadt Riesa unterstützt den Trägerverein die kommenden 20 Jahre jährlich in der Höhe der Pachteinnahmen der zu dem Gut Göhlis gehörenden Flächen, mindestens jedoch mit 38.000, € pro Jahr.