Mietpreisbremse nach örtlichem Mietspiegel

Ein Hauptproblem der hohen Mieten sind weniger private Vermieter, weil sie auch auf andere Faktoren wert legen wie auf das Zusammenleben in einem Haus mit dem Mieter und langfristige Mietverhältnisse, ganz im Gegenteil zu lediglich gewinnorientierten Gesellschaften.

Die jetzige Mietpreisbremse, sowie das angedachte Modell, dass ein Vermieter den vorherigen Mietvertrag vorzeigen muss, wird das Problem der hohen Mieten nicht lösen, sondern verschärfen, da private Vermieter dadurch "indirekt" angehalten werden stetig die Miete anzupassen um mittel - und langfristig keinen dauerhaften Nachteil erleiden zu müssen.

Des weiteren gibt es weitere Faktoren, die zu höheren Mieten führen, u.a. Spekulationen, die gesetzlich zulässigen Umlagen, private Vermieter, die nicht mehr vermieten möchten, weil der Ärger mit den Mietern in den letzten Jahren stark zugenommen hat und das Recht an seinem Eigentum, auf das er oftmals ein Leben lang gespart hat und Jahrzehnte abzahlen musste, zumindest gefühlt nicht mehr vorhanden ist aufgrund der stetig einseitig zunehmenden Mieterrechte und deshalb lieber auf diese Einnahmen verzichtet. Beides erhöht die Miete, weil es den zu mietenden Wohnraum verknappt. Kann sich das der Vermieter nicht leisten, wird er mögliche Schwierigkeiten einpreisen wollen oder die Mieten so erhöhen, dass es sich nur "bessere" Mieter leisten können in der Hoffnung, dass die befürchteten Schwierigkeiten wie Mietausfall, Mietnomaden, ... ausbleiben. Diese Entwicklung kann nur gestoppt werden, wenn beide Parteien Rechte haben, die sie vor Übervorteilung schützt ohne jedes mal den Rechtsanwalt bemühen zu müssen und keinen Freibrief ausstellt zu tun und lassen was man will.