S 19/178 - Transparente Bekanntmachung von vorhabenbezogenen Bebauungsplänen und Deputationsvorlagen

Transparentere, auffälligere BEKANNTMACHUNGEN Vorhabenbezogener Bebauungspläne, Deputationsvorlagen etc. 16.11.2016

Sehr geehrte Damen und Herren,

VORHABENBEZOGENE BEBAUUNGSPLÄNE (VE), DEPUTATIONSVORLAGEN (DV) sowie weitere „ANPASSUNGEN“ werden vereinzelt genutzt, um BEBAUUNGSPLÄNE (BP) usw. gravierend zu verändern. Der breiten Öffentlichkeit sind diese Verfahren kaum bekannt, so dass sie NICHT intervenieren kann. Die BÜS – Bürgerinitiative Überseestadt – hält es deshalb für UNABDINGBAR, diese, vielfach bau-/verwaltungsrechtlich eminenten VERÄNDERUNGEN, in Tageszeitungen etc. ZEITIG, AUFFÄLLIG, LEICHT VERSTÄNDLICH und KONKRET bekannt zu geben. Dieses bezieht sich ebenfalls auf Bekanntmachungen neuer BEBAUUNGSPLÄNE. Die Plänen sind vielfach online schlecht leserlich sowie innerhalb der Beschreibungen/Festsetzungen widersprüchlich.

Vorgaben (Lärmschutzmaßnahmen usw.) müssen u. E. dem Grundgesetz (u.a. Art.2, Abs. 2) entsprechen. Sie sollten zudem MENSCHEN- und NATURGERECHT sein.

Durch Mitzeichnung tragen auch Sie dazu bei, dass ähnliche Abläufe, insbesondere bei neuen Baugebieten wie Lankenauer Höft etc., rechtzeitig erkannt und positiv beeinflusst werden können.

Für Ihre Unterstützung danken wir Ihnen bereits im Voraus.

BEISPIELE :

Per BP 2381 wurden u.a. die Objekte „Green Living“, „Kristall“, „Marytime“ sowie „Panorama“ etc. trotz des lärmverursachenden Großmarktes Wohnungen ohne Lärmschutzriegel erstellt.

Gemäß § 6 MISCHGEGEBIETE heißt es: „Mischgebiete dienen dem Wohnen und der Unterbringung von Gewerbebetrieben, die das Wohnen nicht wesentlich stören..“. Ein Immissionsgutachten aus 2006 der Firma ish ergab jedoch „Zum Wohnen zu laut - Lärmentwicklung in der Überseestadt überschreitet gesetzliche Richtwerte deutlich“. Dennoch erfolgte Wohnbebauung. Zunächst sollten keine Schlaf- und Kinderzimmer zur Konsul-Smidt-Straße ausgerichtet sein, weil die Straße, verstärkt nachts, von lautstarkem Großmarkt-Kühltransporter-Verkehr frequentiert wird. Diese Auflage wurde jedoch ignoriert. Per „BREMER MODELL“ (ish) wurde danach die LÄRMOBERGRENZE offenbar mittels Schallschutzfenster-Vorschrift angehoben („angepasst“).

Aufgrund wärmeisolierter Wände heizen Räume sich jedoch saisonal sehr stark auf, so dass die zudem äußerst schmalen beweglichen Fensterteile gezwungenermaßen nachts offen gehalten werden müssen. Aufgrund nicht geplanter oder seitens der Firma Grosse trotz Planung seit Jahren nicht erstellter Büro-Lärmschutzriegel, wird der Schlaf der Bewohner deshalb durch nächtlichen LKW-Verkehr sowie zum Teil auch durch Arbeitsgeräusche an den Rampen des Großmarktes erheblich gestört.

Ferner war im BP 2381 vom August 2008 vor dem „Landmark-Tower“ ein Objekt mit max. Höhe von 25 m vorgesehen. Im April 2011 wurde per VE 0077 aus dem max. 25-m- hohen Gewerbeobjekt (MI 3) ein max. 32-m-hohes Gebäude („Kristall“ - MI) für Wohnungen und Büros. Einigen Bewohnern des LM-Towers entzog man dadurch die schöne Aussicht. Sie blieben dennoch wegen ihrer 4-Jahres-Miet-Bindung.

Statt des im BP 2381 geplanten und zugesagten Büro-Lärmschutzriegels (Gewerbe - MI 3) vor dem „Panorama“, Konsul-Smidt-Straße 74, hat Firma Grosse seit 2015/16 per VE ein 6-geschossiges Wohnobjekt mit Balkonen und Wohnzimmern in 18 m Abstand zu den Schlaf-/Kinderzimmern des „Panorama“ geplant, obwohl sie in nächster Umgebung Büros erstellte und immer noch erstellt.

Aufgrund der schluchtartigen Lage zueinander würden bei geöffneten Fenstern selbst zimmerlautstarke Geräusche den Schlaf der „Panorama“-Bewohner stören.

Auch das Wohn-Miet-Objekt „Marytime“ (gegenüber LM-Tower, Bezug Juli 2016 - siehe BP 2485) wurde ebenfalls OHNE Lärmschutzriegel (übrigens im Hochparterre auch OHNE Balkongitter), direkt an der Kurve erstellt, obwohl beim ehemals nebenan geplanten Lofthouse II Wohnbebauung wegen Großmarktnähe Anfang 2014 gemäß Flächennutzungsplan 2025 noch abgelehnt wurde.

P.S.

Leider ist es nicht gestattet, uns zur Verfügung stehende Nachweislinks anzuführen. Sie können jedoch googeln: „Bebauungsplan Bremen“. Dann entsprechende vierstellige Nummer des BP tippen. Vorhabenbezogene Bebauungspläne, Übersichtsplan etc. können Sie über die obere Leiste ebenfalls anklicken und einsehen.