Bestandsschutz

Wenn eine kleine Hütte schon so lange im Wald steht, von Behörden besteuert wird, eine Adresse hat, offiziell verkauft werden kann (mit Vorkaufsrecht der Gemeinde), kann da ein Käufer nicht darauf vertrauen, dass diese Hütte als rechtsmäßig von den Behörden anerkannt ist und einen Bestandsschutz hat? Behörden, die solange die Existenz geduldet haben, haben ihr Eingriffsrecht verwirkt.