Die Ortsgemeinde Mogendorf ist bereits seit Jahren stark durch Verkehr und Industrie geprägt. In den letzten Jahren haben mehrere Erweiterungen von Industrie- und Gewerbeflächen stattgefunden (Gewerbe: Im Reimersheck / Industrie: Krugbäckerstraße). Des weiteren sind weitere Betriebe mitten im Ortskern angesiedelt.
Eine weitere Ausweisung von großflächigen Industrie- und Gewerbegebieten, ist daher nicht verständlich, erst recht auf einer ehemaligen Tongrubenfläche die einem Renaturierungsplan unterliegt. Weiterhin ist der Flächenverbrauch und eine Flächenversiegelung bei einem Industriegebiet um ein vielfaches höher als bei einem neuen Wohngebiet. In der Ortsgemeinde Mogendorf besteht viel mehr der Bedarf an Baugründstücken für Einfamilienhäuser, als für weitere Industriebauten.
Außerdem senken große Industrie- und Gewerbegebiete nachweißlich die Lebensqualität und Gesundheit durch Verkehr, Abgase, Geruchsbelästigung etc. und mindern den Eigentumswert von Grund und Immobilien.