Staffelmieten können zu einem erheblichen teil die Mietpreisentwicklung zugunsten des Vermieters in einem Mietvertrag festschreiben. Jedoch kann der Mieter dieses Risiko nur bedingt in die Zukunft abwägen. Aus diesem Grund sollten Staffelmieten mit unbegrenzter Laufzeit immer an die gängige Inflationsrate angepasst werden müssen. Diese Festschreibung stärkt den Vermieter und ermöglicht somit bezahlbares Wohnen auch längerfristig. Außerdem unterbindet diese Regelung die Zweckentfremdung von Wohnraum als über attraktive Kapitalanlage.