Im Landschaftsschutzgebiet Övelgönne, dass von vielen Menschen täglich genutzt wird und auch viele Touristen anzieht, wird es eine jahrelange Großbaustelle geben.
Der Blick auf das Övelgönner Elbufer mit seiner historischen Bebauung mit Lotsen- und Fischerhäusern ist geprägt durch das parkartige Eckgrundstück an der Ecke Övelgönne und Övelgönner Mühlenweg, das optisch die Perspektive zu dem maleri­schen Elbwanderweg eröffnet. Eine Eckbebauung durch ein modernes Wohnhaus würde diese Perspektive ebenfalls zerstören.
 
Schließlich müssten die drei alten in Hamburg seltenen Kiefern an der Westgrenze des Grundstücks gefällt werden. Das Buschwerk an der Grenze zum Weg övelgönne müsste ebenfalls entfernt werden. Eine großflächige Versiegelung der Grundstücks­ fläche wäre eine weitere Folge der Bebauung.