Aus ökologischer Sicht gilt es den Flächenverbrauch zu reduzieren, daher sind höhere Gebäude immer zu bevorzugen.Speziell bei Wohngebäuden lässt sich als Maßgröße Personenanzahl je Grundfläche berechnen. Die gemeldeten Personen liegen den Einwohnermeldeämtern vor. Je höher ein Wohngebäude ist, desto geringer ist der Flächenverbrauch und damit errechnet sich auch eine geringere Grundsteuer. Im Ergebnis werden bei der Grundsteuer Einfamilienhäuser schlechter gestellt, im Vergleich zu mehrgeschossigen Wohnhäusern. Wenn man unterstellt, dass Einfamilienhäuser im Durchschnitt von wohlhabenderen Personen bewohnt werden, erfüllt eine solche Grundsteuer auch eine soziale Funktion, sprich es fördert die Umverteilung.Bei Gewerbegebäuden soll erst recht eine mehrgeschossige Bauweise bevorzugt werden, Stichwort Bürokomplexe, Hochregallager, statt zubetonierte Parkplätze vor Einkaufszentren, Supermärkten, Möbelhäusern etc., lieber unterirdische Parkhäuser, Lagerhallen, bei denen im ersten Stock Büros untergebracht sind, statt ein Lebensmittel-, und ein Textildiscounter und noch ein Drogeriemarkt nebeneinander, lieber alle drei Geschäfte in ein dreigeschossiges Einkaufszentrum mit unterirdischem Parkhaus unterbringen. Gerade das letzte Beispiel kennt man von unseren Stadträndern.