Rauchmelder sollen die Sicherheit der Wohnung verbessern, weshalb ein Gesetz geschaffen wurde, das Rauchmelder in Wohnungen zur Pflicht werden lasse. Diese Maßnahme wird als Modernisierungsmaßnahme auf die Mieter umgelegt. Modernisierungsmaßnahmen sind aber dazu gedacht, die Wohnqualität zu erhöhen. Eine Erhöhung der Wohnqualität kann nicht gegeben sein, wenn der Mieter ständig Angst haben muss, einen Herzinfarkt, Hörschaden oder Ähnliches zu erleiden.