Grundstück werthaltiger machen?

Im Bericht der Augsburger Allgemeine wird gesagt, dass der Grundbesitzer angeblich keine aktuellen Baupläne habe. In der Begründung der Satzung wird behauptet, die Satzung diene der Realisierung neuer Bauplätze. Solche entstehen gerade im Baugebiet Steinbichl 2. Auch da könnte der Besitzer Bauwünsche realisieren und zwar leichter als in diesem strittigen Gebiet. Geht es also nur um Wertsteigerungen für Grundstücke im Außenbereich?

Source: AA vom 21.4.21 (Lokalteil Augsburg Land)