Alle Möglichkeiten ausschöpfen

Bevor ein Mietpreisdeckel eingeführt wird, sollte der Staat endlich das Wohnbauförderungsprogramm realisieren, das er seit Jahren verspricht. Die Fehlbelegungsabgabe sollte wieder eingeführt werden; diejenigen, die Wohnungen bewusst leer stehen lassen, sollten sanktioniert werden oder umgekehrt- diejenigen, die vermieten, bekommen Steuererleichterungen.

Es kann doch nicht so schwer sein ...

Was passiert bei einem Mietendeckel, die Investoren bleiben aus und die Häuser verkommen! Weiterhin wird das Angebot daher kleiner, ergo, was haben in der Schule gelernt? Richtig, die Preise steigen demzufolge. Die Frage ist eher, warum zieht sich der Staat zunehmend und kontinuierlich seit über 30 Jahren aus dem sozialen Wohnungsbau heraus? Das schafft zum einen Arbeitsplätze und erhöht das Angebot an bezahlbaren Wohnraum – was wie in jeder Marktwirtschaft die Preise senkt.

Quelle: difis.org/f/e/source/Abbildung%202.png

Airbnb begrenzen, Wohnungen freigeben!

Man muss die Ursachen des knappen Angebots bekämpfen, dann bleiben auch die Preise moderat. Ein Problem ist Airbnb. Freie Wohnungen werden nicht dem Wohnungsmarkt zurückgegeben, sondern teurer weitervermietet.

Quelle: www.alloggia.de/airbnb-legal

Leerstehende Häuser, weil sich Vermieten nicht mehr lohnt. Modernisierungsstau, weil sich Vermieten nicht mehr lohnt. Freier Markt, der sich wie in z.B. Argentinien selber reguliert.

Mietendeckel bringen bekanntlich ja auch Probleme mit sich, gerade wo Modernisierungskosten durch Inflation und Ressourcenmangel schneller steigen als die Mieteinnahmen. Wären andere Maßnahmen nicht etwas, wie zum Beispiel Gebühren für Leerstand? Wurde sowas schon irgendwo erprobt?