Region: Neumarkt in der Oberpfalz

Wohnen

Wohnen in Neumarkt in der Oberpfalz bezahlbar machen und bezahlbar halten

Carsten Burkhardt

Petition richtet sich an

Oberbürgermeister Markus Ochsenkühn

39 Unterstützende 24 in Neumarkt in der Oberpfalz

4% von 670 für Quorum

39 Unterstützende 24 in Neumarkt in der Oberpfalz

4% von 670 für Quorum

Gestartet Mai 2023
Sammlung noch > 3 Wochen
Einreichung
Dialog mit Empfänger
Entscheidung

Vollständiger Name Bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen ein. Geben Sie erst den Vornamen an und dann den Nachnamen.

E-Mail-Adresse Bitte geben Sie Ihre E-Mail-Adresse ein.

Ich bin einverstanden, dass meine Daten gespeichert werden. Ich entscheide, wer meine Unterstützung sehen darf. Diese Einwilligung kann ich jederzeit widerrufen.

Petition

Pro & Contra 7

Neuigkeiten 17

Kommentare 12

Unterschriften

Statistiken

Pro

Warum ist die Petition unterstützenswert?

Argument schreiben

Mit dem Veröffentlichen meines Beitrags akzeptiere ich die Nutzungsbedingungen und Datenschutzbestimmungen von openPetition. Beleidigungen, Verleumdungen und unwahre Tatsachenbehauptungen werden zur Anzeige gebracht.

Unangemessenen Inhalt melden
Das ist eigentlich ein Contra-Argument

Bodenspekulationen werden verhindert

Mit der Anwendung des Erbbaurechts für wohnungsrelevante Grundstücke verhindern Kommunen Bodenspekulationen.

Quelle: de.wikipedia.org/wiki/Erbbaurecht

3.3

0 Gegenargumente

Widersprechen

Unangemessenen Inhalt melden
Das ist eigentlich ein Contra-Argument

Je höher die Bankzinsen, desto größer der Vorteil des Erbbaurechts

Die Finanzierungskosten der Bank unterliegen der Marktlage, während der Bodenwert und die Bodenverzinsung beim Erbbaurecht unverändert bleiben. Je höher die Baufinanzierungskosten durch die Bank sind, desto höher ist der Vorteil des Erbbaurechts.

Quelle: liegenschaften.erzbistum-bamberg.de/erbbaurecht/rechenbseispiel

2.5

0 Gegenargumente

Widersprechen

Unangemessenen Inhalt melden
Das ist eigentlich ein Contra-Argument

Finanzierungsbedarf für Bauvorhaben geringer

Wird für das Erbbaurecht die Bezahlungsart des regelmäßigen "Erbbauzinses" gewählt, müssen die Grundstückskosten nicht wie beim Kauf auf einmal aufgebracht werden, sondern gestreckt über die Laufzeit des Erbbaurechts. Dadurch wird der Finanzierungsbedarf eines Bauvorhabens verringert. Angesichts zuletzt deutlich gestiegener Kreditzinsen ein Vorteil!

Quelle: repository.difu.de/bitstreams/24869b40-7c1e-4985-8664-d64c337cbfd8/download

2.5

0 Gegenargumente

Widersprechen

Unangemessenen Inhalt melden
Das ist eigentlich ein Contra-Argument

Ausverkauf des kommunalen Liegenschaftsvermögens vermeiden

Prof. Dr. Arno Bunzel, stellvertretender Leiter des Deutschen Instituts für Urbanistik (Difu): "Städte müssen auch in 50 Jahren noch in der Lage sein, auf eigenen Flächen Entwicklungen zu betreiben, die von anderen Marktakteuren nicht zu erwarten sind. Ein Ausverkauf des kommunalen Liegenschaftsvermögens ist keine Option. Ganz im Gegenteil – das kommunale Liegenschaftsvermögen ist als Grundlage für künftige Entwicklungen und Generationen zu erhalten und zu erweitern."

Quelle: difu.de/presse/pressemitteilungen/2021-01-12/bodenpolitik-wird-fuer-kommunen-zum-schluesselinstrument-der-stadtentwicklung

2.5

0 Gegenargumente

Widersprechen

Unangemessenen Inhalt melden
Das ist eigentlich ein Contra-Argument

Längere Mietpreisbindung möglich als bei Verkauf

Bei der Vergabe von Grundstücken für den sozialen Wohnungsbau können Mietpreisbindungen für die gesamte Dauer des Erbbaurechts erreicht werden, d.h. deutlich länger als beim Verkauf.

Quelle: difu.de/presse/pressemitteilungen/2021-01-12/bodenpolitik-wird-fuer-kommunen-zum-schluesselinstrument-der-stadtentwicklung

2.5

0 Gegenargumente

Widersprechen

Unangemessenen Inhalt melden
Das ist eigentlich ein Contra-Argument

Verhältnis Grundstückskosten zu Baukosten

Die Baulandpreise machen einen immer größer werdenden Anteil der Kosten eines Wohnungsbauprojektes aus. In München zum Beispiel entfielen im Jahr 1970 durchschnittlich 16 Prozent auf die Grundstückskosten und 84 Prozent auf die Baukosten. Im Jahr 2018 betrug der durchschnittliche Anteil der Grundstückskosten ganze 79 Prozent. Auf die eigentlichen Bauwerkskosten entfielen nur noch 21 Prozent der Gesamtkosten. Im Stadtgebiet Neumarkt i.d.OPf. soll es nicht so weit kommen wie in München!

Quelle: Mehr Gerechtigkeit!, Hans-Jochen Vogel (2019 / 2023), www.herder.de/geschichte-politik/shop/p4/78882-mehr-gerechtigkeit-kartonierte-ausgabe/

2.5

0 Gegenargumente

Widersprechen

Unangemessenen Inhalt melden
Das ist eigentlich ein Contra-Argument

Der Immobilienboom geht an der Mehrheit der Gesellschaft vorbei

Die beobachteten starken Bewertungsgewinne von Grundstücken und Gebäuden in den letzten Jahren kamen in Deutschland nur einem sehr kleinen Teil der Bevölkerung zugute. 60 Prozent des Immobilienbesitzes entfallen auf das reichste Zehntel der Haushalte. Weniger als die Hälfte der Haushalte in Deutschland verfügt überhaupt über eine eigene Immobilie. Wenden Kommunen das Erbbaurecht für wohnungsrelevante Grundstücke an, bleibt der Wertzuwachs bei der Kommune, also im Gemeinwohlbereich.

Quelle: www.boeckler.de/de/boeckler-impuls-immobilienboom-vertieft-soziale-spaltung-4636.htm

0.0

0 Gegenargumente

Widersprechen

Contra

Was spricht gegen diese Petition?

Argument schreiben

Wohnen in Neumarkt in der Oberpfalz bezahlbar machen und bezahlbar halten

Mehr zum Thema Wohnen

Abschaffung der Straßenbaubeiträge in der Gemeinde Hilter a.T.W.

Änderung bzw. Abschaffung der Erhaltungssatzung (EHS) Nr. 55, Gesundbrunnenviertel, Halle/Saale

JA zur Sedanstraße in Hamburg!

Helfen Sie mit, Bürgerbeteiligung zu stärken. Wir wollen Ihren Anliegen Gehör verschaffen und dabei weiterhin unabhängig bleiben.

Einreichen garantiert

openPetition

Service

Petitionen

Rechtliches