Grünen Blockinnenbereich am Krugenofen 51/51a erhalten – keine Zustimmung nach §36a BauGB

Grünen Blockinnenbereich am Krugenofen 51/51a erhalten – keine Zustimmung zum geplanten Neubau
Wir bitten den Rat der Stadt Aachen, der geplanten Bebauung des begrünten Blockinnenbereichs von Krugenofen 51 und 51a gemäß § 36a BauGB nicht zuzustimmen.

Hier geht es nicht um eine ungenutzte Baulücke. Der grüne Innenbereich wird von den Bewohnerinnen und Bewohnern des gesamten Blocks genutzt – insbesondere auch von Kindern. Er ist ein gemeinsamer Ort zum Spielen, Gärtnern, Begegnen und Erholen und bildet einen kleinen grünen Rückzugsort mitten in der dicht bebauten Stadt.

Die Stadt Aachen bezeichnet diesen Bereich in der Vorlage FB 61/0087/WP19 selbst als „den letzten grünen Innenblock in dieser Lage“ und bewertet die Nachverdichtung aus Sicht des Stadtklimas kritisch.

Die eigenen Kriterien der Stadt werden nicht erfüllt:
Die Verwaltung stellt ausdrücklich fest, dass sich das geplante freistehende Wohngebäude aufgrund fehlender Vorbilder nicht gemäß § 34 Abs. 1 BauGB in den vorhandenen Baublock einfügt. Die Bebauung soll deshalb über die neue Ausnahmeregelung des § 34 Abs. 3b BauGB ermöglicht werden.
Gleichzeitig heißt es in der Vorlage ausdrücklich, dass die Qualitätskriterien der Leitlinien für die Innenentwicklung nicht berücksichtigt werden.
Wir fragen deshalb: Warum soll gerade dieser besonders wertvolle grüne Innenbereich bebaut werden, obwohl das Vorhaben nicht in das bestehende städtebauliche Gefüge passt und die eigenen Qualitätskriterien der Stadt nicht berücksichtigt werden?

Wasser, Versiegelung und Entwässerung:
Der bisher weitgehend unversiegelte Innenbereich kann Niederschlagswasser aufnehmen und zurückhalten. Durch Gebäude, Tiefgarage, Zufahrt und weitere befestigte Flächen würde sich dies verändern.
Die Stadt erklärt selbst, dass die Entwässerung derzeit noch nicht bewertet werden kann und erst im weiteren Verfahren geprüft werden soll.
Für uns ist das besonders relevant: Im gegenüberliegenden Gebäudebereich gibt es bereits heute Probleme mit Wasser im Keller. Wir befürchten, dass zusätzliche Versiegelung und veränderte Wasserabflüsse diese Situation verschärfen könnten. Deshalb muss die Entwässerung vor einer endgültigen Entscheidung sorgfältig untersucht werden.

Lebensqualität und gewachsene Natur:
Der Garten ist ein wichtiger Aufenthaltsort für die Menschen des gesamten Blocks. Kinder spielen dort, Nachbarinnen und Nachbarn begegnen sich und Familien können sich im Grünen aufhalten, ohne den dicht bebauten Stadtteil verlassen zu müssen.
Außerdem befinden sich dort große, über viele Jahre gewachsene Bäume und Pflanzen, darunter ein Kirschbaum mit etwa 190 cm Stammumfang, eine große Zeder mit etwa 180 cm Stammumfang, Eiben, zwei Apfelbäume und ein Feigenbaum.
Ein neu angelegter Garten kann einen solchen gewachsenen grünen Lebensraum nicht kurzfristig ersetzen.
Auch die geplante Tiefgaragenzufahrt grenzt unmittelbar an die Garten- und Aufenthaltsbereiche der Nachbargrundstücke. Die Verwaltung sieht deshalb selbst weiteren Prüfbedarf hinsichtlich der Lärmauswirkungen.

Es gibt bessere Orte für Nachverdichtung:
Wir sind nicht gegen Wohnungsbau. Aachen braucht Wohnraum.
Aber Wohnraumbedarf sollte nicht bedeuten, dass jeder noch verbliebene grüne Innenbereich bebaut werden muss. In der näheren Umgebung gibt es aus unserer Sicht bereits versiegelte oder städtebaulich besser geeignete Flächen, die vorrangig geprüft werden sollten.
Die Vorlage selbst weist zudem auf ein erhöhtes Klagerisiko und eine kritisch gesehene Vorbildwirkung für weitere Blockinnenbereiche hin.

Unsere Forderung:
Wir bitten den Rat der Stadt Aachen, der Zustimmung gemäß § 36a BauGB zum geplanten Neubau Krugenofen 51/51a nicht zuzustimmen.
Wir wollen Wohnraum und eine sinnvolle Innenentwicklung – aber auch eine Stadt, in der Menschen gerne leben können.
Dieser grüne Innenbereich ist für viele Bewohnerinnen und Bewohner ein kleines Stück Natur, Ruhe, Spielraum und Gemeinschaft mitten in Aachen.
Bitte helfen Sie uns, diesen grünen Rückzugsort für die heutigen und zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohner des Viertels zu erhalten.