Η αίτηση απευθύνεται σε: Bürgermeister und Gemeinderat Taufkirchen

Schützt die Festsetzung „Altenheim“ am Köglweg 1 und die Freifläche am Hachinger Bach!

Petition an den Bürgermeister und Gemeinderat von Taufkirchen für den Schutz der Festsetzung „Altenheim“ am Köglweg 1 und der Freifläche am Hachinger Bach!

Es soll durch diese Petition deutlich gemacht werden, daß der ideale Standort am Köglweg 1 nicht ersetzt, sondern erhalten bleiben soll.
Wir fordern den Gemeinderat Taufkirchen auf, an der Festsetzung „Altenheim“ am Köglweg 1 aktiv festzuhalten und ein Verfahren einzuleiten, um den beschlossenen Bebauungsplan Nr. 94 am Hachinger Bach aufzuheben.

Beschreibung:

Das bestehende Seniorenheim am Köglweg 1 wurde 1986 gebaut und ist renovierungsbedürftig. Statt den Standort beizubehalten, plant die Gemeinde Taufkirchen einen Ersatzstandort zu schaffen. Auf ca. 4 Hektar Freifläche am Hachinger Bach zwischen Münchener Straße, Am Heimgarten und Winninger Weg bis auf Höhe der Glascontainer Am Heimgarten soll ein Allgemeines Wohngebiet gebaut werden für Senioreneinrichtungen und Mehrfamilien/Reihenhäuser.

Was ist unsere Forderung?

1. Zukunftsorientierte Planung bedeutet Erhalt der Freiflächen für das Gemeinwohl aufgrund der Zunahme von Starkregen und Hitzetage.
2. Der bestehende Standort des Seniorenheimes liegt ruhig, von alten Bäumen umgeben, mit Garten und Balkonen bei allen Zimmern. Der Standort an der ruhigen 30ger Zone der Köglweg Straße und in der Ortsmitte ist für unser Senioren ideal: Apotheke, Ärzte, Supermarkt, Kulturzentrum, Wochenmarkt und Gastronomie sind vor der Türe des Seniorenheimes. Wir wollen, dass unsere Senioren im Ortszentrum bleiben!

Begründung:

Der Ersatzstandort an der Münchner Straße ist unnötig und für Senioreneinrichtungen ungünstig:
A. der Träger des Seniorenheimes am Köglweg 1 (Arche Noris) wird sicher nicht in den Ersatzbau an der Münchener Straße umziehen, sondern in das neue Baugebiet „Quartier am Bahnhof“ umziehen, in dem Senioreneinrichtungen gebaut werden innerhalb der nächsten Jahre. Siehe Pressemitteilung der Arche Noris im Münchener Merkur am 24.10.25.

B. Der Standort an der Münchener Straße bedeutet eine Verschlechterung der Wohnsituation für unsere Senioren:
1. Verkehrslärm:Die geplante Gebäude für Seniorenpflegeheim und Seniorenwohnen sind entlang der Münchener Straße geplant. Gemäß der Schalltechnischen Untersuchungen werden die Grenzwerte überschritten durch den Verkehrslärm und die Burschenhütte und somit sind Schallschutzmaßnahmen erforderlich entlang der Westfassade, so dass die Fenster nicht geöffnet werden dürfen und keine Balkone möglich sind.
2. Dadurch dass die Gebäude und die Tiefgarage in einem Gebiet mit sehr hohem Grundwasserstand und Überflutungsgefährdung gebaut werden, sind Versickerungsmulden geplant. Das sind ca. 40 cm tiefe Mulden und entlang der Westfassade des Seniorenheimes geplant. Bei Starkregen sind die Mulden mit Wasser gefüllt, welches dann langsam versickert. Die Mulden sind nicht mit einem Gitter abgedeckt, wie das Grundbaulabor bestätigte. Die Befürchtung besteht, dass diese Mulden für Senioren, als auch Kleinkinder eine Sturz- und Lebensgefahr darstellt.
3. Die Überquerung der verkehrsreichen Ortsdurchgangsstraße wird von vielen Senioren als gefährlich empfunden und auch der Fuß Weg ins Ortszentrum als zu lang.
4. Es ist kein Garten mehr am Ersatzstandort vorhanden, sondern nur Lichtschächte eingeplant.

C. Das Gebäude unseres 1986 errichteten Seniorenheimes am Köglweg hat durch die aktuelle Gesetzesänderung ( § 6 AVPfleWoqG) nun „Bestandschutz“. Alle Möglichkeiten für Sanierung sind nun gegeben. Die Betriebserlaubnis und der Mietvertrag wurden laufend verlängert. Eine Kündigung liegt nicht vor. Außerdem ist kein Gutachten über die Möglichkeit der Weiternutzung des Bestandsgebäudes durch Renovation/Sanierung oder Neubau an Ort und Stelle vorhanden. Wenn die Senioren mit Arche Noris in die neuen Senioreneinrichtungen im „Quartier am Bahnhof“ umgezogen sind, könnte das bestehende Gebäude grundsaniert werden oder an Ort und Stelle ein neues Seniorenheim errichtet werden. Somit müssten die Senioren nicht unter dem Baulärm durch eine Sanierung bei laufendem Betrieb leiden.

D. Im Flächennutzungsplan und im Bebauungsplan sind am Köglweg 1 „Altenheim“ festgesetzt. Somit hat die Gemeinde Taufkirchen ihre Aufgabe erfüllt einen idealen Standort für ein Seniorenheim zu schaffen. Wir fordern nichts anderes, als dass die Gemeinde an dieser Festsetzung festhält. Damit wäre auch die Frage geklärt, die wir uns jetzt schon stellen, was in unserer Ortsmitte gebaut werden würde, wenn Arche Noris umzieht.