Durch ihre Investitionen sorgen die Kommunen für den "Wert" des Bodens. Deshalb soli ihnen auch der Errtrag daraus zufließen. Gegenwärtig fließt er den privaten Eigentümern zu. Die haben aus eigener Leistung nur die aufstehenden Gebäude errichtet, deren Ertrag solll ihnen daher auch zuvfließen. Aber der reine Ertrag aus dem Wert des Bodens kann per Bodenwertsteuer umgeleitet werden in die öffentlichen Kassen. So kommt er wieder allen zugute.

Source: www.grundsteuerreform.net/