14.09.2026, 13:51

Ergänzung mit Link zum Gesetzestext des Bauturbo. Hinzufügen der Aussage des Bundesministeriums für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen zu Bürgerbeiteiligungen im Falle des Bauturbo.


Neue Begründung:

Worum geht es?
Auf dem Gelände „Am Gückelberg“ in Buchen sollen nach den vorliegenden Planungen vier Mehrfamilienhäuser mit bis zu 68 Wohnungen entstehen. Die Gebäude sollen jeweils vier Stockwerke hoch werden.Dabei soll §246ader „Bauturbo“ (§ 246e BauGB - Einzelnorm) angewandt werden, um den bestehenden Bebauungsplan für das Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhäuser auszuhebeln. Bauträger ist die Fa. Hollerbach-Bau. Der Bürgermeister der Stadt Buchen unterstützt das Vorhaben. Alternativen zu den bestehenden Plänen haben zu keinem Zeitpunkt eine Rolle gespielt.

Die Gebäude sollen auf einer Fläche von rund 5.500 m² errichtet werden und das bestehende Wohngebiet mit seinen Einfamilienhäusern deutlich verändern. Die massive Bebauung kann zu einer zusätzlichen Erwärmung von Innenstadt/direktem Umfeld führen, da wichtige Frischluftschneisen damit verbaut würden (s. Klimaatlas BW). Neben den Folgen für das Mikroklima sehen wir die negative Auswirkungen auf das Ortsbild, die Privatsphäre der Anwohner sowie auf Natur und Verkehr. Besonders die zusätzliche Belastung der engen Hollergasse und die fortschreitende Flächenversiegelung muss beachtet werden.

Insgesamt fordern wir mehr Transparenz im Planungsprozess und einen offenen Dialog mit den Bürgerinnen und Bürgern.

Mit dieser Petition setzen wir uns für eine verträgliche Entwicklung des Gückelbergs ein, die die Interessen der Anwohner, den Schutz der Umwelt und die besondere Identität unseres Wohngebiets berücksichtigt.

Buchen ist unsere Heimat
Gestalten wir unsere Zukunft gemeinsam - Ihre Stimme zählt.
Danke dafür!

Quellen:

• Bebauungspläne mit bis zu 68 Wohnungen aus ATU Sitzung: SessionNet | Sitzung des Ausschusses für Technik und Umwelt - 18.06.2026 - 18:30 Uhr
• ATU Sitzungsvorlage und Empfehlung der Stadt: buchen-sitzungsdienst.komm.one/bi/getfile.asp?id=36544&type=do
• Flächennutzung 5769m² : Flurstücke 1700,1698,460,461,452 (NOKmaps | Geoinformationssystem für den Neckar-Odenwald-Kreis)
• Kaltluftleitbahnen: Verfügbare Kartendienste | LUBW
• Sommerinterview des Bürgermeisters 'Über 60 neue Wohnungen wären aber wichtig für Buchen. Deshalb werde ich dem Antrag zustimmen.' (FN, 14.08.2026): Burger: Das will ich in Buchen noch bewegen
• Bebauungsplan des Gebiets: www.buchen.de/ueber-buchen/wohnen-bauen/bebauungsplaene.html#buchen-west-81

• Bürgerbeteiligung im Falle des Bauturbo, Bundesministerium: 'Je deutlicher ein Vorhaben von den Vorgaben des Bauplanungsrechts abweicht und je größer seine Auswirkungen sind, desto sinnvoller ist es, die betroffene Öffentlichkeit – insbesondere Nachbarn – einzubeziehen.' ( www.bmwsb.bund.de/DE/bauen/baurecht/bau-turbo/unternehmen.html#entry_akkordeon_128920_128914 )