Jeder Eigentümerwechsel von Grund und Immobilien verteuert diese. Je teurer aber die Einstandspreise, desto teurer die Mieten. Es ist also ein häufiger Eigentümerwechsel zu vermeiden. Ein Verkauf wird hinausgezögert oder gar vermieden, wenn der Verkäufer allein die Grunderwerbsteuer (= Grundverkaufsteuer) tragen muss. Gleichzeitig sinken für den Erwerber die Nebenkosten. Steuerpolitisch soll nicht der Kauf von Eigentum erschwert werden, was eine Grunderwerbsteuer tut, sondern der Verkauf soll erschwert werden. Es ist ja politisch gewollt, dass möglichst viele Personen im Eigentum wohnen können, daher sind die Nebenkosten für den Erwerber zu senken.