Das vorgesehene Gelände am Zollberg gehört der Stadt Gemünden nicht. Es ist ein langwieriges Procedere, bis der Grund von allen Eigentümern erworbenen wurde. Außerdem ist das Gelände logischerweise nicht im Flächennutzungsplan für diese Nutzung vorgesehen. D.h. Es muss ein Planänderungsverfahren mit Öffentllichkeitsbeteiligung durchgeführt werden, was bekanntermaßen immer problematisch ist. Allein die Einwände von Naturschutzseite können Das Verfahren Jahre hinausziehen, und am Zollberg findet sich bestimmt eine Steuobstwiese, eine Zauneidechsenart oder ein seltenes Eichhörnchen.
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