18.08.2015, 00:32
Liebe Unterstützerinnen und Unterstützer,
Es tut sich einiges. Allerdings vertreten wichtige Entscheider der großen Fraktionen in Mannheim nach wie vor die Auffassung die Offizierssiedlung sei im heutigen Zustand nicht vermarktbar, trotz derzeit über 300 Kaufinteressenten und trotz erfolgreicher Direktvermarktungen zu vergleichbaren Preisen der Offizierssiedlungen in Darmstadt, Fürth und Karlsruhe, und trotz ca. 400 Interessenten bei der Begehung am 4. Juli. Uns ist natürlich bewusst, dass nicht jeder von Ihnen schlussendlich auch ein kaufen möchte, denn die Häuser sind aus den 50er Jahren und sicherlich ist es sinnvoll das Eine oder Andere zu erneuern. Wir sind uns aber sicher, dass es ausreichend Interessenten gibt, die die Lage, das Grüne, das Weitläufige und das Offene sowie den amerikanischen Charakter der Siedlung zu schätzen wissen und diese in kürzester Zeit verkauft wäre.
Interessant ist, dass die Entscheider, die die Vermarktbarkeit der Siedlung im heutigen Zustand offen bezweifeln, von einer eigenen Prüfung der Marktlage in Bezug auf eine Direktvermarktung nichts wissen wollen – man verweist auf den Investorenwettbewerb und eine Befragung von Marktsachverständigen – was ja schon Prüfung genug gewesen sei.
Nochmals zur Erinnerung: Dem Investorenkonzept fallen bis zu 700(!) Bäume zum Opfer, architektonisch wird ein ganzer Stadtteil kompromittiert, Mannheimer Stadtgeschichte wird der Abrissbirne geopfert und wirtschaftlich gesehen legt die Allgemeinheit gegenüber einer Direktvermarktung ca. 5 bis 10 Millionen EUR drauf.
Wenn man bei all diesen Vorteilen nun auch noch einer einfachen Prüfung des Konzepts zur Direktvermarktung entgegenwirkt hinterlässt dies bei uns einen doch sehr fragwürdigen Eindruck.
Es verbleibt ein Argument: Die Stadt möchte möglichst viele Einkommenssteuerzahler in Mannheim ansiedeln. Bei dem Investorenkonzept würden natürlich auf der gleichen Fläche 297 Familien wohnen statt nur 103. Man sollte meinen, Mannheim hätte zur Zeit genügend Raum und Konversionsflächen für Standard Bauprojekte – aber nein – man muss hierfür die Offizierssiedlung opfern. Übrigens - mit der gleichen Argumentation könnte man auch den vorderen Luisenpark bebauen.
Aufgrund unserer Aktivitäten soll nun anscheinend das Investorenkonzept nochmals überarbeitet werden, so dass am Ende “nur“ ca. 260 Wohneinheiten (statt momentan 297) entstehen und eventuell ein paar Bäume mehr stehen bleiben.
Es scheint also, dass unsere Aktivitäten und der öffentliche Druck noch nicht groß genug sind um eine richtige Kurskorrektur zu erwirken, zumal dieser Schritt dazu führt, dass der Investor nochmals ca. 3 Millionen EUR weniger an die Stadt zahlt – das Ganze also für die Allgemeinheit abermals unwirtschaftlicher wird. Wir werden daher unsere Aktivitäten weiter fortführen.
Sehr positiv: Inzwischen gibt es zwei Anträge, die uns hoffnungsvoll stimmen und uns aus dem Herzen sprechen:
Anträge der Fraktionen Mannheimer Liste und der Grünen
Zwei Mannheimer Parteien haben Anträge gestellt, die Direktvermarktungsoption zu prüfen.
Die Anträge sind an den Unterausschuss für Konversion verwiesen worden und werden voraussichtlich nach der politischen Sommerpause im Gemeinderat final behandelt. Wir werden dann entsprechend informieren.
Auf jeden Fall sind beide Anträge sehr lesenswert und bestätigen uns mit unseren Annahmen und Berechnungen, vor allem auch darin, dass der vom Investor gebotene Kaufpreis eine „Enttäuschung“ darstellt – sprich schlichtweg deutlich hinter den ursprünglichen Erwartungen der Stadt zurückblieb.
Von daher wird es sehr interessant zu sehen sein, wie sich die großen Fraktionen zu dieser Prüfung im Gemeinderat positionieren, denn eigentlich sollte nichts dagegen sprechen eine Option “zu prüfen“
Die Anträge können hier eingesehen werden:
buergerinfo.mannheim.de/buergerinfo/getfile.asp?id=8061898&type=do
buergerinfo.mannheim.de/buergerinfo/getfile.asp?id=8060802&type=do
Verein OffizierssiedlungMannheim in Gründung
Wir sind dabei den gemeinnützigen Verein “Offizierssiedlung Mannheim“ zu gründen - der entsprechende Antrag liegt inzwischen beim zuständigen Amtsgericht. Wir sehen mit dem Verein deutlich verbesserte Möglichkeiten dieses Stück Mannheim vor der Zerstörung zu bewahren als nur mit unserer Bürgerinitiative. Der Verein soll sich für den Erhalt und die Weiterentwicklung der Offizierssiedlung samt Baumbestand und bei einer Direktvermarktung an Privatpersonen für ein transparentes Auswahl und Vergabeverfahren der zukünftigen Käufer der Bestandshäuser einsetzen.
Wir werden entsprechend informieren wenn es soweit ist. Schlussendlich besteht dann für jeden die Möglichkeit dem Verein beizutreten und sich mit seinen Ideen und Gedanken einzubringen.
Ein weiterer Punkt der Vereinssatzung wäre auch die Kontaktpflege mit anderen Offizierssiedlungen…
Kontakt mit Offizierssiedlung in Karlsruhe
Wir haben inzwischen den Kontakt mit anderen Offizierssiedlungen gesucht.
