05/16/2025, 15:16

Die Passagen zu den Klageverfahren in der Petition wurden angepasst. Vonovia hat nach Aussage gegenüber dem Mieterverein Dortmund bisher keine Duldungsklagen erhoben (Stand Mitte Mai 2025). In den laufenden Klageverfahren haben Mieter auf Feststellung geklagt, dass der Einbau der MultiensorPlus Geräte nicht zu dulden ist.


Neuer Petitionstext:

Wir fordern den Wohnungskonzern Vonovia auf den Einbau der MultisensorPlus Geräte als Ersatz für die bisherigen Rauchmelder zu stoppen. Die Geräte sollen nur dort eingebaut werden, wo Mieter es explizit wünschen. Wenn Vonovia von dem Mehrnutzen überzeugt ist, soll sie dafür werben und nicht versuchen die Geräte flächendeckend, ohne Wunsch der Mieter einzubauen. Rauchwarnmelder retten Leben. Selbstverständlich sind wir für einen guten Schutz der Wohnungen. Eine Zwangsbeglückung mit Smart-Home Technologie, die noch weitere Raumklimadaten (Temperatur und Luftfeuchtigkeit) sammeln und versenden können, lehnen wir ab. Hinzu kommt die Frage, ob es sich tatsächlich um eine Modernisierung handelt. Ob der Einbau mietrechtlich geduldet werden muss, müsste im Zweifel in Gerichtsverfahren geklärt werden. In anderen BundesländernHessen laufen bereits Gerichtsverfahren. Wenn Vonovia den Einbau nicht gänzlich stoppen möchte, so fordern wir Vonovia zumindest auf für dein Einbau der MultisensorPlus-Geräte ein Moratorium einzurichten, bis die Frage der Duldung ggf. höchstrichterlich geklärt ist. 

In mehreren Siedlungen in Dortmund sollen ab Mai 2025 die bisherigen Rauchwarnmelder durch MultiensorPlus Geräte ersetzt werden. Beim Mieterverein gehen seit den Ankündigungen hunderte von Anfragen ein. Die Ankündigung verunsichert viele Menschen. Neben einem Rauchwarnmelder und einem Kohlenmonoxidmelder, sind auch Sensoren für Raumtemperatur und Luftfeuchtigkeit enthalten. Diese sind nicht gesetzlich vorgeschrieben, noch flächendeckend erforderlich. Die Daten sollen über die Vonovia App den Mietern zur Verfügung gestellt werden. Diese sollen dann ihr Heiz- und Lüftungsverhalten für ein besseres Raumklima anpassen können.

Bereits in anderen Bundesländern wurde begonnen die Geräte einzubauen. Hierbei war die Speicherung und der Versand von Klimadaten (Raumtemperatur und Luftfeuchte) automatisch aktiviert. Wer dies nicht wünschte, konnte widersprechen. Das soll zwar laut Vonovia zwischenzeitlich bei Einbau deaktiviert sein. Ohne Zustimmung sollen die gespeicherten Raumdaten nicht weitergeleitet werden. Aufgrund der Beschreibung der Vonovia, gehen wir davon aus, dass nicht alle Mieter das Verständnis und die Möglichkeit aufbringen wirklich prüfen zu können, ob die Funktion deaktiviert ist. Die Speicherung und der Versand der Raumklimadaten können dabei gegebenenfalls sogar aus Versehen aktiviert werden. In anderen Städten haben Mieter bereits den Einbau der Geräte verweigert. VonoviaIn hatHessen inhaben mehreren FällenMieter auf DuldungFeststellung geklagt.geklagt, dass der Einbau der MultiensorPlus Geräte nicht zu dulden ist. Die Verfahren laufen noch. Statt die Ergebnisse bzw. eine höchstrichterliche Rechtsprechung abzuwarten, setzt Vonovia weiter darauf die MultisensorPlus Geräte weitereinzubauen. einzubauen.Verweigern Mieter die Duldung einer Modernisierungsmaßnahme, kann ein Vermieter auf Duldung der Maßnahme klagen. Alle Vonovia Mieter müssen daher prüfen, ob sie sich im Zweifel verklagen lassen.lassen, Dafalls esVonovia umauf höchstsensibleDuldung Datendes geht,Einbaus sollteklagen zunächst eine höchstrichterliche Rechtsprechung angestrebt werden. Nebensollte. Neben den datenschutzrechtlichen Bedenken, stellt sich die Frage, ob es sich überhaupt um eine Modernisierung handelt, die geduldet werden müsste. Mieter sind verpflichteverpflichtet eine Modernisierung zu dulden, die den Wohnwert verbessert. Inwiefern in diesem Fall tatsächlich ein höherer Wohnwert vorhanden ist, wenn Mieter die Zusatzfunktionen nicht nutzen möchten, müsste ebenfalls rechtlich geklärt werden.

Hinzu kommen die hohen Kosten, die Vonovia als Mieterhöhung berechnet. Beispiel: In einer Wohnung in der Siedlung „Am Bahnhof Tierpark“ in Dortmund beläuft sich die Mieterhöhung der Vonovia für den Ausbau von vier Rauchwarnmeldern und dem Einbau von fünf MultisensorPlus Geräten auf knapp 51 €/ Jahr. Hinzu kommen noch zusätzliche Wartungskosten von knapp 17 €/Jahr. Würde Vonovia die bestehenden Rauchwarnmelder nach Ende Ihrer Lebenszeit ersetzen, würden hier auch keine Mieterhöhungen auf die Mieterinnen und Mieter zukommen.