Es ist stark zu bezweifeln, ob das Hauptziel des Bebauungsplans, die Beruhigung der „Problemzonen“ Brüsseler Platz und Mäuerchen am Stadtgarten, durch diesen überhaupt erreicht werden kann. 
Ein gewisser Schutz vor Gentrifizierungsprozessen ist grundsätzlich nicht schlecht, jedoch nicht um den Preis einer dauerhaften Verhinderung der Nutzung urbaner Flächen und Angebote für die Menschen. Anwohner:innen wie Gewerbetreibenden liegt nichts ferner als die Entwicklung des Belgischen Viertels hin zu einer Partymeile. 
Die langfristigen Nebenwirkungen des Bebauungsplans sind immens - um eine Wimper zu entfernen will man hier das ganze Auge herausreißen.
 
Absehbare Folgen:

• kulturelle Angebote werden erschwert, langfristig möglicherweise komplett verdrängt und wandern in andere Viertel ab. Gerade in einer Zeit, in der sich die Rückeroberung des öffentlichen Raums als essenziell erwiesen hat, ist dies ein Schritt in die falsche Richtung.
• die natürlich gewachsene, ausgewogene Mischung aus Wohnen, Arbeit, Kultur und Freizeit büßt an Vielfalt ein und verschwindet evtl. ganz als Hauptmerkmal des Belgischen Viertels.
• neue Betriebe sollen in Zukunft teilweise gar nicht mehr genehmigt werden. Dies wird den bestehenden Läden als Konkurrenzschutz verkauft, ist jedoch nichts anderes als die Verhinderung von Innovation.
• bestehende Läden verlieren Ihren Bestandsschutz schon nach kurzer Zeit des Leerstands.
• bestehende Außengastronomien fallen teilweise weg, neue sind in vielen Bereichen gar nicht mehr möglich.
• die Betriebe werden gehindert weiterzuarbeiten, da bereits der pandemiebedingte Ausbau von Lüftungsanlagen baurechtlich problematisch werden kann.
• für Haus- und Wohnungseigentümer:innen, die ohnehin wenig bis nicht in die Planung einbezogen wurden, würde dies eine Wertminderung oder Umbaumaßnahmen hinsichtlich der Nutzung Ihres Eigentums bedeuten.