Faktencheck

Ein Beweggrund für mich diese Petition zu unterstützen, ist es die Diskussion zu versachlichen. Ich möchte ein paar Fakten aus meiner 30 jährigen Berufserfahrung als Verwalter beisteuern; 1. Ja die Mieten in Berlin sind im Verhältnis zu allen europäischen Hauptstädten günstig. Dieses ist mit einer der Gründe für die Anziehungskraft dieser Stadt. 2. Ja es gibt einen Mangel an Wohnraum, insbesondere in bestimmten Lagen und bestimmter Wohnungstypen. 3. Es ist keine gute Idee diesen Mangel zu verwalten, anstatt diesen zu beseitigen. Da rufen wir den Senat dringend zum Handeln auf.

ich stimme zwar nicht zu bauen, bauen, bauen zu. Doch wir leben in eine rfreien Marktwirtschaft. Und das heißt das jeder das verlangen kann was andere bereit sind zu bezahlen. Jeder der vermietet will eine Rendite. Er hat ja auch z.B. als privater viele Stunden Arbeit investiert da die Mieter von heute nichts mehr machen, was eigentlich ihre Aufgabe wäre. Etwaige Erträge werden versteuert obwohl man eigentlich bei Handwerkervergabe auch heute schon Verluste hätte.

Mietendeckel = Mietensense

Er ist kontraproduktiv, unwirtschaftlich für VM, ungerecht zu seriösen Kleinvermieter denen dadurch die Altersvorsorge, Rente genommen wird, führt zu Insolvenzen bei VM mit niedrigen Mieten, Besserverdienende Mieter in gr. Altbauwhg. werden bevorteilt u. diese lebenslang bewohnen. Er behindert den bisher offenen Wohnungsmarkt, der für alle Wohnungssuchenden u. Angeboten offen bleiben sollte, er fördert den Zuzug, er wertet die Arbeit vieler kleiner VM ab, die mit viel Herzblut Berliner Altbauten vor dem Abriss gerettet haben und jetzt eine Abwertung Ihrer Immobilien erfahren werden

Gesetz ist unverhältnismäßig

Das Mieten Deckelgesetz ist verfassungswidrig, weil es nicht verhältnismäßig ist und weil das Land seine Gesetzgebungskompetenz in Sachen Mietrecht überschreitet. Es sollen einseitig die Vermieter mit einer Sozialleistung belastet werden, die eigentlich von der gesamten Solidargemeinschaft zu tragen ist. Es wird dabei unterstellt, dass alle Vermieter reich sind. Und dann werden Menschen gefördert, die überhaupt nicht bedürftig sind. Und es wird auf Steuereinnahmen verzichtet. Denn rund 40 % der Mietspitzen fließen dem Staat als Steuern zu. Davon könnte er Wohngeld bezahlen.

Schwerer Eingriff in die Eigentumsrechte in unserem Rechtsstaat

Ich beteilige mich an dieser Petition, weil der Mietendeckel einen derartig schwerer Eingriff in die Eigentumsrechte darstellt, dass jedes andere Persönlichkeitsrecht dahintersteht. Viele Vermieter, die mit verlässlichen Werten, den Markt kennend langfristig in Werte investiert haben und Kredite aufgenommen haben, Arbeit, Zeit und Weitere Gewerbe mit Arbeit und Aufträgen gestützt haben, werden nun nicht nur leer ausgehen, sondern sogar ihre Kredite nicht bedienen können. Es wird Zwangsversteigerungen regnen, die Gebäude werden verkommen und die Unzufr.d. Mieter steigen. Staat schöpft weiter ab

damit die Mieten günstiger werden sollte erst mal die Kaufnebenkosten von über 10% gesenkt werden. Das sind alleine 3 Jahresmieten. Dazu sollten Vermietungserlöse nicht zu versteuern sein, schmälert die Rendite. Und dann sollten die Mieter gezwungen werden, auch an der Wohnung mitzuwirken (Kontrolle Feuermelder, Meldebescheinigungen durch Mieter, Gartenpflege bis zum letzten TAg des Mietverhältnisses, Pauschalmiete, Mülltonnen rausstellen, Strom anmelden,.., .... Dazu die CO2 Steuer wieder abschaffen. Bei einer 2 Zimmer Wohnung steigen die Heizkosten um ca. 60 Euro pro Jahr.

Baut statt Mieten zu deckeln !

Eine seit JAHREN verfehlte Wohnungspolitik soll nun auf dem Rücken der Wohnungseigentümer ausgebadet werden. Das ist unfair und schafft vor allem keinen neuen, bezahlbaren Wohnraum, der tatsächlich dringend benötigt wird. Anstatt sich über quasi-Enteignung Gedanken zu machen, sollten sich die Politiker über die Möglichkeiten (wo in und um Berlin, Potentiale ausfindig machen) von sozialen Neubauwohnungen Gedanken machen und solche Projekte mit Vollgas vorantreiben. Deutschland geht es so gut wie noch nie, aber anstatt nach vorne zu denken und zu investieren, wird einfach weiter umverteilt....

Kontraproduktiv - nur mehrere leerstehende Häuser

Dieses Gesetz wird alle lokale Investoren scheuen und mehr Platz und günstigere Investmentmöglichkeiten für große internationale Investoren schafen, die keine Interesse für Instandhaltung oder Vermietung haben.

Wohngeld

Es ist richtig, wenn einkommensschwachen Mietern geholfen wird, eine für sie zu hohe Miete zu tragen. Das dafür vorhandenen Mittel ist das Wohngeld. Nur derzeit nehmen sehr wenige Mieter dieses Recht in Anspruch, es wird geschätzt, nur ein Drittel der Bedürftigen. Das liegt daran, dass die im Gesetz vorgesehenen Mietobergrenzen auch nach Aktualisierung in 2020 sich lediglich bei circa 8,40 € bewegen. Der Markt fordert aber durchaus zehn Euro. Das Gesetz müsste also aktualisiert werden. Der Mietendeckel ignoriert das Wohngeldgesetz. Dabei ist das der verhältnismäßig beste Weg.

Mietendeckel = Mietensense

Er ist kontraproduktiv, unwirtschaftlich für VM, ungerecht zu seriösen Kleinvermietern der dadurch die Altersvorsorge, Rente genommen wird, führt zu Insolvenzen bei VM mit niedrigen Mieten, Besserverdienende Mieter in gr. Altbauwhg. werden bevorteilt u. diese lebenslang bewohnen. Er behindert den bisher offenen Wohnungsmarkt, der für alle Wohnungssuchenden u. Angeboten offen bleiben sollte, er fördert den Zuzug, er wertet die Arbeit vieler kleiner VM ab, die mit viel Herzblut Berliner Altbauten vor dem Abriss gerettet haben und jetzt eine Abwertung Ihrer Immobilien erfahren werden

Angebot und Nachfrage regeln den Preis. Heute kann jeder eine Wohnung kaufen mit einer geringffügigen Verzinsung. Er muss nur lange genug wohnen bleiben bis man die Steuern des Staates erst mal wieder durch Ersparnis reingeholt hat. D.h. die Nachfrage nach Immobilienerwerb ist hoch. Mit 4 Jahresgehältern hat sich der Durchschnitt teils heutzutage schon eine Wohnung finanziert. Irgendwann weil es kein Stopp der Bebauung gibt kommt der Einbruch-sofern nicht immer weiter Flüchtlinge kommen.Derzeit ist der Immobilienbesitzer zwar noch Profiteur (weniger Schuldzinsen wie Inflation) doch die Blase