Die zur Bebauung vorgesehene Fläche ist Teil eines der wenigen naturnahen Gebiete nahe der Innenstadt und hat einzigartigen pädagogischen Wert durch das Erleben von Natur stadtnah. Gleichzeitig gibt es in der direkten Umgebung bereits eine Reihe von Reiterhöfen. Die Verlagerung und Erweiterung in der direkte Umgebung eines der bestehenden Reiterhöfe in Löttringhausen, Menglinghausen, Salingen oder südlich des Zoos ist zu bevorzugen.

Der Ausblick auf die Dortmunder Skyline würde durch die Bebauung beeinträchtigt werden

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