• Nachricht zu einer abgeschlossenen Petition

    at 20 Dec 2019 16:14

    Liebe Unterstützende für den Vorkauf des Wohn- und Einzelhandelsgebäudes in der Leipziger Straße 81!

    Das Gebäude mit 20 Wohneinheiten und knapp 350 qm für Gewerbeeinheiten wurde noch nicht verkauft. Auch die Stadt zeigte kein Interesse das Gebäude durch Vorkauf der Spekulation zu entziehen.

    Durch die Petition und das Auftreten der Mieter und des Stadtteilbüros z.B. im Ortsbeirat konnte Öffentlichkeit hergestellt werden, die auch weiter nötig ist, um dann wenn ein Eigentümerwechsel stattfindet auf die Stadt Frankfurt einzuwirken, dass sie hier ihr Recht in Anspruch nimmt, durch Kauf dieses Gebäudes die soziale Struktur unseres Stadtteils zu erhalten.
    Die Sache ist nicht vorbei! Wir bleiben dran.

    Herzliche Grüße und hoffentlich erholsame Tage.
    Anette Mönich, Stadtteilbüro.

  • Petition in Zeichnung - Leipziger Straße 81. Bisher kein Verkauf. Keine Intervention der Stadt. Verkauf weiterhin geplant.

    at 26 Oct 2019 09:37

    Liebe Unterstüzter der Petition Petition „Milieuschutz für die Leipziger Straße!“
    Ihr habt mit eurer Unterschrift die Petition „Milieuschutz für die Leipziger Straße!“ unterstützt. Solidarität ist dringend notwendig um die stetige Verdrängung der Bewohner aus Ihrem Quartier zu stoppen. Hier zum jetzigen Stand und dem Hintergrund.
    Die Leipziger Straße 81: Es handelt sich um ein 5-geschossiges Wohnhaus aus den 70iger Jahren. Circa 730 qm Wohnfläche in 20 Wohneinheiten und 349 qm Gewerbeeinheiten. Im Sommer 2019 erfuhren die Mieter, dass ihr Haus zum Verkauf angeboten wird. Die Größe der Wohneinheiten liegt bei 27 qm bis maximal 47 qm. Die Wohnungen werden überwiegend von einer Person bewohnt. Durch stichprobenhafte Erhebung konnten durchaus noch bezahlbare Warmmieten festgestellt werden. Auch die Altersmischung ist gut.: die Jüngsten Mieter sind Anfang zwanzig, ältere Mieter bis 60 Jahre alt.
    Für die Bewohner und die Stadt ein durchaus erhaltenswertes Wohnhaus mit weiteren Ressourcen, die sich sowohl für weiteren Wohnraum auch für sozial gewerbliche Nutzungen eignen. Das Haus hat ältere Eigentümer, die wie andere versuchen zu verkaufen, weil sie sich nicht mehr in der Lage sehen, die Liegenschaft zu verwalten. Oft treten in dieser Lage Investoren auf den Plan und kaufen. Hier hat das nicht funktioniert. Die aufgerufene Summe von 9.4 Millionen hat wohl nicht gepasst. Seit August wurde das Haus aus dem digitalen Angeboten genommen. Es finden nach wie vor Besichtigungen von Interessenten statt.
    Unser Ziel war, das Haus durch Kauf seitens der Stadt aus der Spekulationsschleife herauszubekommen und dadurch den Wohnraum langfristig zu sichern.
    Seit Bekanntwerden der Verkaufsabsichten haben sich die Mieter mit dem Stadtteilbüro um Gespräche mit dem Ortsbeirat und dem zuständigen Dezernat bemüht. Der Ortsbeirat war aufgeschlossen und hat versucht Gespräche mit Eigentümer und zuständigem Dezernat (Bau und Immobilien zu fördern und zu begleiten).
    Nach zwei Monaten Unterschriftensammlung, mehreren Mieterversammlung und Darstellung des Themas im Ortsbeirats erhielten wir vom Dezernat 5 mündlich sinngemäß folgenden Antwort:
    _ die Stadt Frankfurt möchte keine Immobilen kaufen, deshalb kein Interesse an einer Sondierung der Lage. Danke für das Zusenden des Exposee, leider sei das Objekt zu teuer.
    _wenn wir der Meinung sind, dass ein Kauf für Dritte Sinn macht, könnten wir mit diesen Dritten sprechen. Mit den Genossenschaften sei zudem das Dezernat IV stärker verbunden. Das bisher nicht für Dritte gekauft wurde, läge an der Größe bzw.. Kleinheit der Objekte
    _sie sind bereit den Vorkauf für Leipziger 81 zu prüfen, wenn es zu dem Eigentümerwechsel kommt.
    Die Stadt agiert nicht mit dem Interesse Wohnraum zu erhalten. Sie schöpft ihre Möglichkeiten in Milieuschutzgebieten Häuser zu kaufen nicht aus. In einem Fall wie der Leipziger Straße 81 würden wir uns wünschen, dass die Stadt auch den Beratungsbedarf dieser Einzeleigentümer erkennt ´, auf ihn zu geht und an einer sinnvollen Lösung arbeitet. Sie will jedoch abwarten, bis ein Investor die Liegenschaft erwerben will um dann eine schwache Abwendungserklärung oder gar nichts abzuschließen. Die Handlungsweise der Stadt wird der Lage nicht gerecht. Eine Intervention in der Sache war wichtig. Wir waren bisher nicht erfolgreich. Und wir bleiben dran.

  • Änderungen an der Petition

    at 23 May 2019 08:29

    Verständlichkeit und Rechtschreibung


    Neuer Petitionstext: Wir fordern, den Milieuschutz in Bockenheim endlich anwenden:Die anzuwenden: Die traditionsreiche Leipziger Straße soll in ihrem Charakter erhalten bleiben. Die Mieterinnen Das ist möglich mit Hilfe der Milieuschutz- und Bewohner*innen, Erhaltungssatzung, die Infrastruktur, den Einzelhandel vorsieht die charakteristische bauliche Gestalt und das Gewerbe sollen vor Verdrängung geschützt werden. allen Dingen die gemischte soziale Struktur des Stadtteils zu erhalten.
    Aktuell: Die Aktuelles Beispiel: Das Gebäude Leipziger Straße 81 wird derzeit zum Verkauf angeboten. Das Mehrfamilienhaus mit zwei Nebengebäuden und mehreren Einzelhandelsgeschäften im Erdgeschoss bietet bisher etwa 30 Menschen bezahlbaren Wohnraum. Das Gebäude ist ein typischer Abschnitt der Leipziger Straße, wo Gründerzeitbauten durch Bauten der 70iger Jahre Häuser aus den 70iger-Jahren ergänzt werden. wurden.
    Wir fordern:
    Die Stadt soll bei das Vorkaufsrecht, das der Leipziger Straße 81 ihr Vorkaufsrecht Bund den Kommunen in Milieuschutzgebieten einräumt (§ 24 BauGB) beim Verkauf dieses Gebäudeensembles nutzen und den Kauf für Dritte (Wohnungsbaugesellschaften, (öffentliche Wohnungsbaugesellschaften, Genossenschaften, gemeinnützige Organisationen) vorbereiten. Das Haus soll mit den Nebengebäuden und die Nebengebäude sollen durch die Stadt Frankfurt erworben werden und damit Mieter*innen, Einzelhändler*innen MieterInnen, EinzelhändlerInnen und Kleingewerbe vor Verdrängung schützen. Leerstehende geschützt werden. Leer stehende Teile der Gebäude sollen wieder nutzbar gemacht werden. Über Die mehr als 30 Mieter*innen MieterInnen und mehrere Einzelhändler*innen die im Haus ansässigen EinzelhändlerInnen brauchen existenzielle Sicherheit! Und Bockenheim braucht eine lebendige lebendige, vielfältige Leipziger.
    Leipziger Straße.


    Neue Begründung: Durch die steigenden Immobilienpreise in Frankfurt und den Generationenwechsel bei vielen Eigentümer*innen EigentümerInnen mit Wohnhaus- und Gewerbebesitz stehen Eigentümer*innenwechsel EigentümerInnenwechsel auch in Bockenheim auf der Tagesordnung. Da bei privaten Verkäufen in aller Regel nicht der Erhalt von Identität und Struktur des Stadtteils, sondern Gewinninteressen verfolgt werden, stellen erweisen sich die Eigentümer*innenwechsel EigentümerInnenwechsel für die soziale Struktur des Stadtteiles – Mieter*innen, Bewohner, MieterInnen, Einzelhandel und Gewerbe - oft ¬ eine als Gefährdung dar. Das Aufgeben von inhabergeführten Geschäften ihrer Existenz oder zumindest ihrer angestammten Wohnung. Für alle bedeutet das, dass das Angebot an bezahlbarem Wohnraum weiter zusammeschrumpft. Auch kleine inhabergeführte Geschäfte, die bisher das Straßenbild geprägt haben, müssen wegen steigender Mieten, Leerstand, Mieten aufgeben, es folgen Leerstand und nicht selten auch eine gezielte Verrottung wie auf (wie am Beispiel des Gebäudes Leipziger Straße 68 gesehen). Stattessen wird der Bau hochpreisiger Wohnungen zugelassen und gar gefördert. All das gefährdet den Charakter Bockenheims und der Leipziger 68, das Zulassen und Fördern vom Bau von hochpreisigen Wohnungen, gefährden den Charakter der Leipziger Straße als vielfältigen Mittelpunkt des gesamten Stadtteils Straße, die bisher mit seiner einer sozial gemischten und immer abwechslungsreichen Laden- und Infrastruktur, hier befinden sich Infrastruktur sowie auch viele soziale Angebote. vielen sozialen Angeboten ein vielfältiger Mittelpunkt des gesamten Stadtteils ist.
    Die Stadt kann seit Seit 2015 in Gebieten mit Milieuschutz- und Erhaltungssatzung das Instrument des Vorkaufsrechts nutzen. Mit dem Vorkaufsrecht kann steht Bockenheim unter Milieuschutz. Damit hat die Stadt hier auch die Möglichkeit das Vorkaufsrecht zu nutzen. Damit kann sie Immobilien sowohl für sich selbst, selbst als auch für Dritte, wie beispielsweise öffentliche Wohnungsbaugesellschaften, Genossenschaften oder gemeinnützige Träger, zum Verkehrswert erwerben. Das Dieses Vorkaufsrecht ist ein Instrument zur Umsetzung stadtplanerischen stadtplanerischer Aufgaben im Sinne aller Bewohner*innen BewohnerInnen eines Stadtteils.
    Bockenheim ist seit 2015 Milieuschutzgebiet.
    Stadtteils. Zahlreiche Fälle belegen, Beispiele belegen allerdings, dass die Stadt den diesen Milieuschutz nicht effektiv anwendet. So etwa auf dem Gelände war es auch bei der Ladengalerie. Bei dem Verkauf Ladengalerie Bockenheim. Als diese verkauft wurde, verzichtete die Stadt auf den Kauf von darauf, die betroffenen 150 Wohnungen Wohnungen, darunter auch über mehr als 50 großen große Sozialwohnungen und zahlreiche Gewerbeflächen. Wie es für die Mieter*innen und den ansässigen Gewerbetreibenden weitergeht, ist unklar. Gewerbeflächen, zu kaufen. Auch das Ex-Tibethaus ehemalige Tibethaus konnte nur durch den Protest einer Bürgerinitiative vor dem Abriss bewahrt werden. Auf der Im Gebäude Leipziger Straße 93 entsteht nun mit Zustimmung der Stadt hochpreisiger Wohnraum. Nun steht der Beim Verkauf eines weiteren größeren Objekts auf der Leipzigerstraße 81 an. Diesmal soll es hier Objekts, dem Hausensemble Leipziger Straße 81, wollen wir endlich eine sozialverträgliche Lösung geben.
    erreichen.
    Wir fordern: Die Stadt Frankfurt soll für das Gelände die Gebäude in der Leipziger Straße 81 von ihrem Vorkaufsrecht für Dritte Gebrauch machen. Folgende Vereinbarungen sind soll sie mit den diesen „Dritten“ abzuschließen.
    _Neuvermietung
    treffen:
    * Neuvermietung
    von leerstehenden leer stehenden Wohnungen höchstens in Höhe der maximal zur ortsüblichen Vergleichsmiete
    _Bereitstellung von
    Vergleichsmiete
    * Bei Neuvermietung
    70 % Prozent der Wohnungen bei Neuvermietung an förderberechtige Haushalte
    _Keine
    vermieten
    * Keine
    Umwandlung in Eigentumswohnungen
    _Keine
    Eigentumswohnungen
    * Keine
    Staffelmietverträge
    _Modernisierungen * Modernisierungen nur mit Zustimmung der Mieter
    Stadtteilbüro Bockenheim,Leipziger Bockenheim, Leipziger Straße 91, Montag-Freitag (PLZ) Frankfurt
    Montag bis Freitag von
    15 bis 19 Uhr
    Uhr geöffnet
    Vielen Dank für Ihre Unterstützung,
    Initiative Zukunft Bockenheim e.V.

    Unterschriften zum Zeitpunkt der Änderung: 53 (46 in Frankfurt am Main)

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