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Online-Vortrag „Was Grundstücks-Eigentümer bei der Verpachtung von Windradflächen beachten sollten“

23.01.2022 17:19 hodinky

Die Vereine Windradfreies Kraichtal n.e.V. und Gegenwind Obergrombach-Helmsheim-Kraichgau e.V. luden am Dienstag, 18. Januar 2022 zu einem Online-Vortrag zum Thema Flächenverpachtung für Windkraftanlagen (WKA) ein. Zu dieser Veranstaltung konnte ein renommierter Berliner Rechtsanwalt gewonnen werden. Der Referent hat sich auf das in den letzten Jahren immer bedeutender gewordene Sonderdezernat des privaten Energievertragsrechtes konzentriert.

Einige Erkenntnisse aus dem Vortrag:

Flächenverpächter müssen sich darüber im Klaren sein, dass Vertragsentwürfe von Windkraftprojekten immer aus dem Blickwinkel und zum Vorteil der Projektierer erstellt werden. Ohne rechtlichen Rat können Grundstücksbesitzer schnell in viele Fallen tappen.

Zu beachten ist beispielsweise, dass Eigentümer von Grundstücken, auf denen Windräder stehen, mit haftbar sind, wenn Dritte beschädigt werden (z.B. durch Umsturz, Rotorbruch, Ölaustritt, Eisbruch etc.).

Die rechtliche Grundlage für den Rückbau von WKA ist verankert im Bundesbaugesetz. WKA dürfen nur zugelassen werden, wenn die Verpflichtungserklärung zum Rückbau vom Bauherren bzgl. des Grundstücks abgegeben ist. Der Verpächter/Eigentümer darf sich nicht täuschen lassen. Er ist selbst verantwortlich für die Erfüllung dieser Zulassungsvoraussetzung. Der Rückbau schließt den Abbruch der WKA, die Entfernung des Beton-Fundaments, von Kabeln, Zuwegungen etc. ein. Ziel ist die Herstellung des Ausgangszustandes. In der Regel wird ein Rückbau erst nach 20 Jahren erwartet. Bei z.B. Insolvenz auch wesentlich früher (Hinweis: der potentielle Betreiber in Kraichtal - Prokon - hatte 2014 ein Insolvenzverfahren mit Verlust von 478 Mio. € angemeldet). In jedem Fall muss sofort eine finanzielle Sicherheit für alle Rückbaumaßnahmen greifen, denn im Ernstfall ist der Grundstückseigner für die Entfernung der WKA voll haftbar. Im Hinblick auf die teure Entfernung/Entsorgung sollte jedem Eigentümer klar sein, wie sorgfältig er vor Vertragsabschluss diese Abbrucharbeiten kalkulieren lassen muss. Das trifft auch auf Genossenschaften zu, denn diese haften jeweils mit ihren Einlagen – der Flächenbesitzer für den Rest. Richtwert des Rückbaus: ca. 10 % der Rohbaukosten. Plus 40 % Kostenentwicklung für die Laufzeit von 20 Jahren. Für eine WKA kann das 1 Mio. € bedeuten. Die Rücklage stellt für den Betreiber eine hohe Belastung dar. Er wird also möglichst viel Risiko auf den Verpächter abwälzen.

Der scheinbar lukrative Gewinn durch Pachteinnahmen (Achtung: müssen versteuert werden) wird schnell von dringend empfohlenen Rückstellungen für das Abfangen von Risiken aufgefressen. Vor allem in Schwachwindgebieten wie in Baden-Württemberg, wo Windräder bei Weitem nicht den Profit wie in Norddeutschland abwerfen.

Beim Thema Vorverträge wies der Referent darauf hin, dass diese dauerhaft bindend sind. Bei Wartezeiten von mehreren Jahren (von der Kontaktaufnahme der Projektierer und der Unterzeichnung bis zur Umsetzung) ergeben sich durchaus zwischenzeitliche Veränderungen bei den Chancen für die Verpächter. Die Verträge können durch die Bindung dann jedoch nicht mehr angepasst werden.

Auch wichtig: der Vertrag zwischen Projektierer und Privatmann, der ein Grundstück verpachtet, ist aktuell nicht im Bürgerlichen Gesetzbuch hinterlegt (wie zum Beispiel Mietrecht oder Versicherungsrecht). Und damit werden Streitigkeiten sehr schwierig und aufwändig.

Ein weiteres Risiko liegt in der Haftpflichtversicherung, die gegen Schäden bei Brand, Rotorbruch etc. vom Betreiber abzuschließen ist. Die Police sollte regelmäßig angefordert werden, denn eine Versicherung ist kündbar. Und der Verpächter/Grundstückseigner würde dann im Schadensfall zahlen.

Fazit: Die Haftungsregeln sind im deutschen Recht kompliziert und dementsprechend ist die Anzahl der Schlupflöcher für die Windradinvestoren bzw. -betreiber groß. Deshalb die Empfehlung: keine Vertragsunterzeichnung zur Flächenverpachtung für WKA ohne Beistand eines Fachanwaltes.


Petition in Zeichnung - Online-Vortrag: „Was Grundstücks-Eigentümer bei der Verpachtung von Windradflächen beachten sollten“

02.01.2022 10:15 hodinky

Wir laden Sie/Euch herzlich ein zu einen Online-Vortrag am Dienstag 18. Januar 2022 um 19:30 Uhr (ca. 45 min inkl. Fragerunde). Der Titel: „Was Grundstücks-Eigentümer bei der Verpachtung von Windradflächen beachten sollten.“

Zu diesem Thema konnte der Verein einen renommierten Berliner Rechtsanwalt gewinnen, der über die Für und Wider der Flächenverpachtung für Windkraftprojekte informieren wird. Der Referent hat sich auf das in den letzten Jahren immer bedeutender gewordene Sonderdezernat des privaten Energievertragsrechtes konzentriert. Und vertritt in diesem Zusammenhang Vertragspartner im Umfeld von Windkraftflächen-Verpachtungen.

Besonders angesprochen sind natürlich Landwirte und Eigentümer der in Kraichtal oder anderen Orten vom potentiellen Windradausbau betroffenen Flächen.

Bitte merken Sie sich/merkt Euch den Termin für die kostenfreie Online-Veranstaltung schon heute vor oder – noch besser - gleich anmelden: bitte formlos per eMail an windradfreies-kraichtal@web.de.

Die kostenfreie Veranstaltung wird online in Microsoft Teams durchgeführt. Benötigt werden: PC/Laptop mit Internet-Zugang und -Browser und Lautsprecher/Mikrofon (oder Headset). Die Zugangsdaten werden etwa 3 Tage vor der Veranstaltung per eMail an die Angemeldeten verschickt. Weitere Infos unter www.windradfreies-kraichtal.de.


Petition in Zeichnung - Online-Vortrag „Was Grundstücks-Eigentümer bei der Verpachtung von Windradflächen beachten sollten“

18.11.2021 18:29 hodinky

Bereits heute weist der Verein Windradfreies Kraichtal n.e.V. auf einen Online-Vortrag am Dienstag 18. Januar 2022 um 19:30 Uhr (ca. 45 min inkl. Fragerunde) hin. Der Titel: „Was Grundstücks-Eigentümer bei der Verpachtung von Windradflächen beachten sollten.“

Zu diesem Thema konnte der Verein einen renommierten Berliner Rechtsanwalt gewinnen, der über die Für und Wider der Flächenverpachtung für Windkraftprojekte informieren wird. Der Referent hat sich auf das in den letzten Jahren immer bedeutender gewordene Sonderdezernat des privaten Energievertragsrechtes konzentriert. Und vertritt in diesem Zusammenhang Vertragspartner im Umfeld von Windkraftflächen-Verpachtungen.

Besonders angesprochen sind Landwirte und Eigentümer der in Kraichtal oder anderen Orten vom potentiellen Windradausbau betroffenen Flächen.

Bitte merken Sie sich den Termin für die kostenfreie Online-Veranstaltung schon heute vor oder – noch besser - melden Sie sich gleich dazu an: bitte per eMail an windradfreies-kraichtal@web.de.

Die kostenfreie Veranstaltung wird online in Microsoft Teams durchgeführt. Benötigt werden: PC/Laptop mit Internet-Zugang und -Browser und Lautsprecher/Mikrofon (oder Headset). Die Zugangsdaten werden etwa 3 Tage vor der Veranstaltung per eMail an die Angemeldeten verschickt. Weitere Infos unter www.windradfreies-kraichtal.de.


Petition in Zeichnung - Info-Stand des Vereins Windradfreies Kraichtal

31.10.2021 10:36 hodinky

Am Samstag den 13. November 2021 zwischen 9 und 12 Uhr stehen Mitglieder des Vereins Windradfreies Kraichtal n.e.V. Interessierten Rede und Antwort. Sie berichten über ihre Vereinsaktivitäten, Ziele und Bedenken bezüglich des Windradprojektes in Kraichtal. Treffpunkt ist ein Info-Stand im Freien beim Brunnen zwischen Volksbank und Kreissparkasse in Menzingen (Ortsmitte, Ecke Heilbronner Straße/Untere Schloßstraße, in der Nähe der Tankstelle. Parkmöglichkeit vorhanden.).

An dem Infostand erhalten die Gäste die neue Info-Broschüre des Vereins und haben die Möglichkeit, sich mit einer Unterschrift gegen das Projekt auszusprechen. Die Mitglieder freuen sich über einen intensiven, informativen und sachlichen Austausch mit allen Besuchern, egal ob Windradbefürworter oder -skeptiker. Bei allen berechtigten Wünschen und Notwendigkeiten, regenerative Energieerzeuger auszubauen, weisen die Veranstalter dort auf die gleichzeitigen Schattenseiten und Gefahren für Mensch und Natur hin, insbesondere beim Windkraftausbau. Vor allem in der Nähe von Siedlungen und natursensiblen Regionen wie in Kraichtal. Bei anhaltendem Regen entfällt die Veranstaltung. Infos zum Verein unter www.windradfreies-kraichtal.de.


Petition in Zeichnung - Neuer Flyer / Mitgliedschaft / Spenden

27.09.2021 17:27 hodinky

Hallo zusammen,

seit wenigen Tagen liegt unser neuer Flyer im Entwurf vor: www.windradfreies-kraichtal.de/onewebmedia/Windradfrei_v4_final.pdf

Wir werden ihn als aufklappbaren DIN A4-Vierseiter drucken lassen und in der Region sowie bei geplanten Infoständen verteilen. Weiter in Planung ist ein Rollup-Banner.

Bei dieser Gelegenheit habe ich zwei Bitten:

Wir freuen uns über neue Mitglieder im Verein Windradfreies Kraichtal. Die Mitgliedschaft ist kostenfrei. Was spricht dafür? Brandneue Infos zeitnah, aktives Mitwirken, regelmäßiger Austausch unter aktiven Mitbürgern, Kontakte zu Entscheidern...

Ebenfalls freuen wir uns über finanzielle Unterstützung. Unsere Maßnahmen kosten Geld: Flyer und Rollup-Banner designen lassen, Druck und Herstellung, Beilegerkosten... Unsere Freizeit-Aktivitäten sind da gar nicht mit eingerechnet. Wir freuen uns über jede einzelne Spende.

Zu beiden Punkten findet Ihr Infos unter www.windradfreies-kraichtal.de/kontakt

Vielen Dank für Euer Mitwirken und Eure Treue.


Windenergie im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um ein Fünftel gesunken

15.09.2021 19:33 hodinky

Dieser Beitrag war gestern auf der Titelseite der Badischen Neuesten Nachrichten:

bnn.de/nachrichten/wirtschaft/stromerzeugung-kohle-verdraengt-windkraft-von-platz-eins

Tenor: Wegen des windarmen Frühjahrs ist der Anteil der Windenergie im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um ein Fünftel gesunken. (Statistisches Bundesamt)

Das soll beileibe kein Appell sein, weiterhin auf den Verbrauch von fossilen Brennstoffen zu setzen. Aber es zeigt deutlich die Gefahren, wenn man ausschließlich oder insbesondere auf Windkraft als Energielieferant setzt. Windenergie ist nicht zuverlässig, nicht permanent und nicht ausreichend verfügbar. Schon gar nicht in unserer süddeutschen Region.

„Die Stromerzeugung aus Wind und Sonnenenergie unterliegt Schwankungen“

Kerstin Andreae
Chefin des Bundesverbandes der Energie- und Wasserwirtschaft


Petition in Zeichnung - Wind und Sonne reichen in Kraichtal zur Stromgewinnung leider nicht aus

04.09.2021 10:47 hodinky

Den beiden Theorien

• „Sonne und Wind ergänzen sich hervorragend als Energielieferanten“
• „4 Windräder in Kraichtal decken 50% des Kraichtaler Strombedarfes ab“

wollte ich mal auf den Grund gehen und habe dazu folgende Statistiken gefunden:

• Sonnenscheindauer im Mittel in Karlsruhe (Quelle: Deutscher Wetterdienst)
• Windstärken im Mittel in Kraichtal-Oberöwisheim (Quelle: Windfinder)

Die Auswertung zeigt: selbst wenn die Anteile von Sonne und Wind immer gleichzeitig vorhanden wären, bleibt ganzjährig im Raum Kraichtal ein Zeitraum von mehr als 50% nicht abgedeckt!

Bei Beschränkung auf Windkraft und Photovoltaik als Stromproduzenten in Kraichtal gäbe es also zu deutlich mehr als 50% der Tages- und Nachtzeit keinen Strom!

Zur Auswertung: www.windradfreies-kraichtal.de/wind-sonne-zu-wenig

Viele Grüße

Roland Heim


Petition in Zeichnung - Online-Vortrag „Windkraft – Wunderwaffe gegen den Klimawandel?“

29.08.2021 12:03 hodinky

Naturkatastrophen erschüttern unser Land. Es ist klar: der Klimawandel steht vor der Tür. Und eigentlich ist es schon 5 Minuten nach 12 Uhr. Aber wie ist das mit der Energiewende angedacht und wie soll das funktionieren? Wie schaffen wir den Weg hin zu einer CO2-armen Energieversorgung? Wie wird aus Wind Strom? Und: machen Windkraftanlagen auf Kraichtaler Gemarkung Sinn? Diesen Fragen gehen die Veranstalter beim Online-Vortrag mit anschließender Diskussion auf den Grund.

Termin: Dienstag, 14.09.2021, 19:30 Uhr (ca. 1 Stunde)

Referent: Siegfried Vogt, Diplom-Meteorologe i.R. (ehemals tätig am Institut für Meteorologie und Klimaforschung im Forschungszentrum Karlsruhe und an der Universität Karlsruhe)

Ort: Online über Microsoft Teams

Der Verein „Windradfreies Kraichtal n.e.V.“ (www.windkraftfreies-kraichtal.de) lädt alle Interessierte herzlich zu dieser Veranstaltung ein. Anmeldung per Mail an windradfreies-kraichtal@web.de. Kurz vor der Veranstaltung werden die Zugangsdaten verschickt. Erforderlich für die Teilnahme sind ein PC/Notebook mit Lautsprecher/Mikrofon oder Headset sowie ein Browser und Internetzugang.



Petition in Zeichnung - Unterschriften-Sammlung wächst und Petition wurde verlängert bis Ende Juni 2022

05.08.2021 08:01 hodinky

Unser Wetter zeichnet sich zunehmend durch Extreme aus. Starkregenereignisse (auch in Kraichtal) und Hitzephasen haben die Nachrichten der letzten Wochen geprägt. An dieser Stelle möchte der Verein Windradfreies Kraichtal betonen, dass auch er die Vermeidung von menschengemachter Klimabeeinflussung, die sich sichtbar und spürbar auf Mensch, Flora und Fauna auswirkt, durch geeignete Maßnahmen für unabdingbar und notwendig hält.

Bei aller Brisanz und allem Zeitdruck ist es jedoch wichtig, überlegt zu handeln und nicht „den Teufel durch den Beelzebub auszutreiben“. Sprich: nicht Maßnahmen zu ergreifen, die an anderer Stelle genauso fatale Auswirkungen auf Mensch und Natur haben (wie beispielsweise die Errichtung von Windrädern an Orten, wo einfach keine hinpassen und hingehören. Mit allen negativen Auswirkungen für Mensch und Natur.).

Sondern Alternativen umzusetzen, die naheliegender, unkritischer und schneller realisierbar sind. Wie beispielsweise den Ausbau der Photovoltaik auf den zahlreichen existierenden Dächern im sonnenreichen Süd-Deutschland. Die Sonnenscheindauer hat sich in Deutschland seit 1951 immerhin um 8,7% erhöht (BNN 27.7.2021). Alles in allem geht es um eine vernünftige und sinnvolle Umsetzung der Energiewende in Kraichtal aus ökologischem, ökonomischem und auch optischem Blickwinkel. Dabei scheiden nach Vereins-Betrachtung Windräder in der gesamten dicht besiedelten Gemeindefläche von Kraichtal aus. Der Verein setzt sich ein für eine Landschaft im Einklang mit Mensch und Natur.

Wer sich dieser Meinung anschließen möchte, kann dies nach wie vor tun. Zum einen durch den Eintrag in einer Unterschriftenliste, die in der Tankstelle in Menzigen ausliegt. Oder online im Internet durch einen Eintrag in dieser Petition openpetition.de/!windkraichtal, die bis Ende Juni 2022 verlängert wurde. Etwa 800 Personen sind einem dieser Wege bereits gefolgt. Wer sich für den Verein Windradfreies Kraichtal interessiert und kostenfreies Mitglied werden möchte, kann sich im Internet unter www.windradfreies-kraichtal.de informieren.


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