Liebe Zustimmende,

wir alle haben noch die vollkommen überzogene Investorenplanung von 2021 in Erinnerung. Das „Monstrum am Wall“ mit 15.000 m² BGF konnte nicht zuletzt aufgrund Ihrer großen Zustimmung zur Petition verhindert werden.
Der Investor und die Stadt lenkten ein und der Investor ließ ein vorbildliches Architekturwettbewerbsverfahren durchführen. Die Bürgerschaft wurde dabei gut informiert und gewählte Bürgervertreter konnten das Verfahren begleiten.
Im Herbst 2024 wurde ein guter Entwurf eines qualifizierten Architektenbüros ausgewählt. Der sechsgeschossige Hochpunkt am Weender Tor mit einer Höhe von 23 m war dabei ein Verstoß gegen die Auslobung, weil er die Traufhöhe des Auditoriums mit 16,7 m überstieg. Das Preisgericht tolerierte diesen Verstoß, weil der Turm sich gut mit dem zu erhaltenden Grotefend-Gebäude verknüpfte und würdigte den Entwurf als insgesamt harmonische, dem Ort und Grundstück angemessene Lösung mit seinen Gebäudeabmessungen und Freianlagen.
Alle Beteiligten waren zufrieden mit dem Ergebnis einer guten Architektur im Ganzen wie im Detail.
Auf Hinweise des Investors nach der Entscheidung, das Konzept müsse für ihn wirtschaftlich realisierbar sein, und auf Hinweise der Stadtvertreter, es brauche mehr Wohnungen in der Stadt, gab es eine Empfehlung des Preisgerichts. Es sollte bei der weiteren Entwurfsplanung die Prüfung einer Nachverdichtung unter Beibehaltung der vorhandenen Entwurfsqualitäten erlaubt sein. Sie haben im Herbst 2024 eine Information über das Ergebnis der Preisgerichtssitzung erhalten.
Was geschieht nun bei der Weiterbearbeitung am Weender Tor und soll am 20.03.2025 im Bauausschuss entschieden werden? Die niedrigeren Gebäudeteile und die Freianlagen zum Wall hin bleiben unangetastet. Der Hochpunkt am Weender Tor wird um ein Geschoss auf 7 Geschosse erhöht und die beiden Wohngebäude entlang der Berliner Straße werden ebenfalls um ein Geschoß auf 6 Geschosse erhöht.
Der anzulegende städtebauliche Maßstab sind der historische Stadtwall, das Auditorium, der Eingang zur Innenstadt mit Dürerhaus und seinem Gegenüber. Das Opelhochhaus, das VGH-Gebäude und das Iduna-Zentrum jenseits der Berliner Straße sind nicht der Maßstab. Mit den geplanten Geschosserhöhungen am Hochpunkt werden nun jedoch die Höhen des Opelhochhauses und der Rotunde auf dem VGH-Gebäude erreicht bzw. überschritten. Die erhöhten Wohngebäude sind deutlich höher als die Fassaden des VGH-Gebäudes mit 4 Geschossen. Der Historische Wall wird nicht mehr sichtbar sein.
Aus den bisherigen Realisierungen an den Stadteingängen sollten Lehren gezogen werden. Das Weender Tor ist das letzte „Tor zur Innenstadt“, das durch angemessene Bebauung noch gerettet werden kann. Gute Gestalt und Maßstäblichkeit gehen selten zusammen mit Größe, Höhe und Bauvolumen. Und das prämierte Wettbewerbsergebnis hat eindrucksvoll gezeigt, dass das Grotefend-Areal mehr Bebauung nicht zulässt. Die vom Preisgericht empfohlene Prüfung der Nachverdichtung hätte zu diesem Ergebnis führen müssen.
Mehr Fläche mit höherer Rendite ist allein ein kurzfristiger Vorteil des Investors. 10 zusätzlich zu schaffende Wohnungen an der Berliner Straße, hier absolut störend, rufen förmlich nach einer Kompromissfindung und Kompensation auf einem der brachliegenden Grundstücke für Wohnen in der Innenstadt.
Die Initiatoren der Petition, die engagiert und kooperativ im weiteren Verfahren mitgewirkt haben, wenden sich entschieden gegen die nachträgliche Aufstockung aller Gebäude an der Berliner Straße. Das gute Wettbewerbsergebnis sollte nicht verschlechtert werden. Wir haben uns deshalb mit einem offenen Brief an die Fraktionen im Rat gewandt und darum gebeten, dieser Erweiterungsplanung in der Bauausschuss-Sitzung am 20.03.2025 nicht zuzustimmen. Wir werden an der Sitzung teilnehmen.
Die Stadt Göttingen wird auf ihrer Homepage im Ratsinformationsystem zur Tagesordnung der Bauausschusssitzung und zum TOP Weiterentwicklung Weender Tor als Anlage Visualisierungen zur Erweiterungsplanung veröffentlichen.

Nach der Entscheidung zum Wettbewerb "Wall/ Weender Tor" Mitte September 2024 findet nun vom 14. bis 17.01 2025 im Foyer des Rathauses eine Ausstellung aller eingereichten Planungen statt.
Die Eröffnung erfolgt bereits am Montag, den 13.01.2025 um 16.00 Uhr. Die Ausloberin Hanseatic Group und das Büro Pape und Pape als 1. Preisträger werden anwesend sein.
Adresse: Hiroshimaplatz 1-4
Eine gute Gelegenheit, die Planungen anzusehen und zu vergleichen und ins Gespräch zu kommen.

Der Wettbewerb zum Wall/ Weender Tor ist entschieden
Am 10.09.2024 fand die Preisgerichtssitzung zu den 6 eingereichten Entwürfen statt.

Das Büro für die Wettbewerbsbetreuung berichtete eingangs über das Ergebnis der gut besuchten öffentlichen Ausstellung und Befragung am 05. und 06.09.2024. Das Meinungsbild in 275 abgegebenen Fragebögen war: eine kritische Grundstimmung zu den abgegebenen Entwürfen. Überwiegend negativ wurden Arbeiten bewertet, die keine Sicht auf den Wall zuließen, städtebaulich zu massig, zu geschlossen zur Berliner Straße, zu hoch und zu nah am Wall waren und deren architektonische Haltung als zu protzig, monoton, beliebig empfunden wurde. Wichtig waren den Besucher*innen die gute Integration des Grotefendgebäudes, eine klare Struktur der Neubauten, Grünflächen mit Aufenthaltsqualität im Innenbereich zum Wall.

Nach dem Bericht über die Vorprüfung wurden alle Arbeiten zur weiteren Bewertung zugelassen. In den nachfolgenden Bewertungsrundgängen wurde jede Arbeit von einem Fachpreisrichter vorgestellt und in der Runde der Fach- und Sachpreisrichter und der Gäste hinsichtlich Städtebau, Hochbau und Funktionalität erörtert. Danach wurden mit einstimmigem Votum des Preisgerichts 3 Arbeiten ausgeschieden. In der anschließenden Schlussrunde wurden nach erneuter ausführlicher Diskussion die Ränge gemäß Auslobung einstimmig (13 von 13 Stimmen) vergeben:

1. Preis Entwurf 1142, 2. Preis Entwurf 1146, 3. Preis Entwurf 1141.
Mit Aufhebung der bis dahin strikt gewahrten Anonymität waren der 1. Preisträger das Büro pape+pape, Kassel, der 2. Preisträger das Büro Stefan Forster, Frankfurt/ Main und der 3. Preisträger das Büro KIEFER/ SANDER Architekten, Sarstedt.

Das Preisgericht votierte in der sehr konstruktiven und fairen Sitzung für den Entwurf des Büros pape+pape, weil er gut "mit dem Ort umgeht", sensibel auf die komplexen Rahmenbedingungen reagiert, mit 3 Einzelgebäuden den Blick zum Wall öffnet, eine gute Erschließung zu plausibel entwickelten Wohnungen gewährleistet und mit Stufenaufgängen von der Berliner Straße einen Zugang zu 3 gut gestalteten halböffentlichen Höfen bietet.
Der Entwurf wurde dem Auslober zur Beauftragung empfohlen. Da die BGF dieses Entwurfes mit rd. 11.100 m² (davon rd. 7.600 m² oberirdisch) gering ist (die maximale BGF der Entwürfe war rd. 14.200 m²), war die ergänzende Empfehlung des Preisgerichts zur vom Auslober gewünschten wirtschaftlichen Errichtung von mehr Wohnflächen, mit dem Verfasser des 1. Preises Erweiterungsmöglichkeiten zu prüfen. Diese müssen aber so angemessen sein, dass die Qualität des Entwurfs gewahrt bleibt.

Urheberrechte lassen hier Pläne und Renderings nicht zu. Auf ihrer Homepage hat die Stadt Göttingen am 13.09.2024 das Preisgerichtsergebnis veröffentlicht und Anlagen mit den Entwürfen der Preisträger angefügt (Stadt Göttiungen - Aktuelles). Das "Göttinger Tageblatt" berichtete am 14.09.2024 dazu:

Fazit: unsere Petition hat einiges bewirkt und nun zu einem besseren und maßstäblichen Entwurf geführt. Die Weiterentwicklung der Vorentwurfs-Planung und den darauf abzustimmenden neuen Bebauungsplan werden wir weiterhin verfolgen und auch weiterhin darüber informieren.

Renate Willenbrock-Heier